法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 766 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 23/26 頁
766
成交筆數
1,416萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-03-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 766 筆 · 第 23/26 頁
房地(土地+建物)透天厝
150萬5.6 萬/坪
臺南市歸仁區和順路二段１５１巷３７號
📍 歸仁區建物 26.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711006
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
150萬
5.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1392萬28.5 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６６之１號
📍 歸仁區建物 48.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131029
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1392萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬29.9 萬/坪
臺南市歸仁區南興里文化十八街３１號
📍 歸仁區建物 10.0 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0581100
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
300萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1362萬29.0 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之１５號
📍 歸仁區建物 46.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1362萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬16.0 萬/坪
臺南市歸仁區民權十二街１８號
📍 歸仁區建物 43.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0730521
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
700萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2180萬46.2 萬/坪
臺南市歸仁區後巿里民權北路３０之１號
📍 歸仁區建物 47.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0981026
📅 成交日 2023-04-23
同棟記錄 →
成交總價
2180萬
46.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬25.7 萬/坪
臺南市歸仁區民權六街１６１巷３號
📍 歸仁區建物 57.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1010810
📅 成交日 2023-04-23
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
250萬10.6 萬/坪
臺南市歸仁區大成十街２３號
📍 歸仁區建物 23.5 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0700611
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
250萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
714萬16.5 萬/坪
臺南市歸仁區二甲７２號
📍 歸仁區建物 43.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830221
📅 成交日 2023-04-19
同棟記錄 →
成交總價
714萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2080萬35.7 萬/坪
臺南市歸仁區公園路３３號
📍 歸仁區建物 58.2 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1111122
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
7828萬75.6 萬/坪
臺南市歸仁區媽廟里和順路一段１６９號
📍 歸仁區建物 103.6 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0910117
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
7828萬
75.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬22.8 萬/坪
臺南市歸仁區國光街１４３巷２２弄３５號
📍 歸仁區建物 69.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0991025
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
594萬11.6 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里南潭三街１６２巷７弄７號
📍 歸仁區建物 51.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830701
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
594萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1788萬31.2 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷９之１號
📍 歸仁區建物 57.3 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1111111
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1788萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬23.6 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷３８弄１２號
📍 歸仁區建物 48.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1000921
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3300萬24.0 萬/坪
臺南市歸仁區大仁街３０５之１３號
📍 歸仁區建物 137.4 坪7房1廳7衛全共 四層 層屋齡 1110110
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2250萬34.1 萬/坪
臺南市歸仁區武東里高鐵六路６１號
📍 歸仁區建物 65.9 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0941209
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2410萬2023年 2250萬區間 2,250~2,410 萬
成交總價
2250萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
850萬20.5 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂村崙頂一街６２號
📍 歸仁區建物 41.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840715
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
850萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2488萬32.8 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段６１巷６６號
📍 歸仁區建物 75.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
2488萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1060萬21.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸南里中正十二街２巷１０號
📍 歸仁區建物 50.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0851101
📅 成交日 2023-04-04
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1388萬26.7 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之７號
📍 歸仁區建物 51.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3950萬34.7 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段７７號
📍 歸仁區建物 114.0 坪4房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
3950萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1088萬28.0 萬/坪
臺南市歸仁區和平南街１２８號
📍 歸仁區建物 38.9 坪8房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0690408
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1365萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷７１之７號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
260萬10.7 萬/坪
臺南市歸仁區六甲一街１４號
📍 歸仁區建物 24.3 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0690610
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
260萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬23.0 萬/坪
臺南市歸仁區八甲里大德路６４號
📍 歸仁區建物 43.4 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0730707
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬21.9 萬/坪
臺南市歸仁區民生北街１４０號
📍 歸仁區建物 66.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0971003
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1460萬31.0 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６５之５號
📍 歸仁區建物 47.0 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2700萬38.5 萬/坪
臺南市歸仁區中正北路一段３９５巷１１９號
📍 歸仁區建物 70.2 坪全共 一層 層屋齡 1120310
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1351萬28.7 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之１７號
📍 歸仁區建物 47.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1351萬
28.7 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
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