法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 766 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/26 頁
766
成交筆數
1,416萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-03-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 766 筆 · 第 4/26 頁
房地(土地+建物)透天厝
240萬13.0 萬/坪
臺南市歸仁區大廟里和順路二段２４０巷９７號
📍 歸仁區建物 18.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1050705
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 240萬2025年 240萬
成交總價
240萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1530萬26.0 萬/坪
臺南市歸仁區大通一街７３號
📍 歸仁區建物 58.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0880610
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2330萬31.1 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段６１巷５０號
📍 歸仁區建物 75.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
2330萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
510萬9.4 萬/坪
臺南市歸仁區看東里忠孝南路５號
📍 歸仁區建物 54.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0780829
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
510萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
490萬11.4 萬/坪
臺南市歸仁區沙崙二街１２號
📍 歸仁區建物 42.9 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830929
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
490萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
4100萬34.1 萬/坪
臺南市歸仁區化一街１４３號
📍 歸仁區建物 120.1 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1131225
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
4100萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
635萬24.8 萬/坪
臺南市歸仁區和順路二段１５１巷３９弄１號
📍 歸仁區建物 25.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711006
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
635萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬27.1 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷６號
📍 歸仁區建物 46.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1000921
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
173萬7.1 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段６１巷７號
📍 歸仁區建物 24.4 坪2房1廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
173萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2605萬27.1 萬/坪
臺南市歸仁區忠孝南路１１７巷１２號
📍 歸仁區建物 96.2 坪6房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2025-04-14
同棟記錄 →
成交總價
2605萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
570萬13.2 萬/坪
臺南市歸仁區辜厝里大順街７０巷２３弄５號
📍 歸仁區建物 43.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0780803
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
570萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
722萬13.7 萬/坪
臺南市歸仁區南潭三街１７２號
📍 歸仁區建物 52.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830422
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
722萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬10.6 萬/坪
臺南市歸仁區西埔一街３５號
📍 歸仁區建物 94.8 坪7房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0851108
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬10.0 萬/坪
臺南市歸仁區信義南路４２號
📍 歸仁區建物 45.2 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0740326
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
450萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬19.1 萬/坪
臺南市歸仁區民權南路１９１巷５號
📍 歸仁區建物 26.1 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701230
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
500萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
550萬9.2 萬/坪
臺南市歸仁區南興里文化十六街４６巷１號
📍 歸仁區建物 59.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0841020
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
550萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1130萬25.3 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街４７號
📍 歸仁區建物 44.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0821029
📅 成交日 2025-04-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1130萬2024年 740萬區間 740~1,130 萬
成交總價
1130萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬21.4 萬/坪
臺南市歸仁區看西里仁愛南街１０２巷１３號
📍 歸仁區建物 56.0 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0791106
📅 成交日 2025-04-04
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬24.4 萬/坪
臺南市歸仁區南保里大德路３３１號
📍 歸仁區建物 60.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0920428
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬21.3 萬/坪
臺南市歸仁區中山路二段１５７巷６號
📍 歸仁區建物 37.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0791004
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
800萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
620萬28.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸南里民生南街二段２７７巷９號
📍 歸仁區建物 22.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650930
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
620萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬10.8 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里中正南路一段１０６７巷９號
📍 歸仁區建物 55.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0840824
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
600萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2368萬40.1 萬/坪
臺南市歸仁區化一街１３９號
📍 歸仁區建物 59.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131225
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
2368萬
40.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
730萬23.2 萬/坪
臺南市歸仁區南保里文化八街２７號
📍 歸仁區建物 31.4 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0700307
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
730萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬24.7 萬/坪
臺南市歸仁區大成二街１１號
📍 歸仁區建物 60.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930326
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3000萬65.8 萬/坪
臺南市歸仁區後巿里中山路二段１７７號
📍 歸仁區建物 45.6 坪全共 二層 層屋齡 0820621
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
65.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬23.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁里文化二街３０號
📍 歸仁區建物 58.9 坪5房1廳5衛全共 四層 層屋齡 0860731
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬20.2 萬/坪
臺南市歸仁區大仁五街６３號
📍 歸仁區建物 64.2 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1430萬29.4 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之６號
📍 歸仁區建物 48.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1430萬2023年 1400萬區間 1,400~1,430 萬
成交總價
1430萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬27.3 萬/坪
臺南市歸仁區武東里中正南路二段１９之１號
📍 歸仁區建物 62.4 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0960215
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
27.3 萬/坪
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