法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 766 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/26 頁
766
成交筆數
1,416萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-03-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 766 筆 · 第 5/26 頁
房地(土地+建物)透天厝
2450萬37.5 萬/坪
臺南市歸仁區化一街１４１號
📍 歸仁區建物 65.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131225
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2350萬39.2 萬/坪
臺南市歸仁區化一街１３７號
📍 歸仁區建物 60.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131225
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬25.9 萬/坪
臺南市歸仁區長榮路二段１４５巷５５弄１２號
📍 歸仁區建物 61.8 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1140610
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1780萬30.3 萬/坪
臺南市歸仁區六甲六街１１巷８號
📍 歸仁區建物 58.8 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130126
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬10.1 萬/坪
臺南市歸仁區沙崙路８５巷７號
📍 歸仁區建物 79.2 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0841014
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
800萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4380萬35.6 萬/坪
臺南市歸仁區中山路三段１０８號
📍 歸仁區建物 123.0 坪3房4廳5衛全共 三層 層屋齡 0850412
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
4380萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬12.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁里中山路一段２巷１弄９號
📍 歸仁區建物 46.4 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0810224
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
600萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
820萬20.3 萬/坪
臺南市歸仁區新厝里大成八街４３號
📍 歸仁區建物 40.4 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0730914
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
820萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
335萬10.3 萬/坪
臺南市歸仁區成功路一段１８７巷１０號
📍 歸仁區建物 32.5 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0700806
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
335萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
780萬12.0 萬/坪
臺南市歸仁區南潭三街１６２巷１２弄１８號
📍 歸仁區建物 64.8 坪6房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0830701
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
780萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
720萬16.5 萬/坪
臺南市歸仁區沙崙二街６號
📍 歸仁區建物 43.5 坪3房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0830929
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
720萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬28.5 萬/坪
臺南市歸仁區武東里歸仁八路３２３號
📍 歸仁區建物 63.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0970128
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4580萬43.0 萬/坪
臺南市歸仁區後市里中山路二段１７９號
📍 歸仁區建物 106.5 坪5房4廳4衛全共 三層 層屋齡 0730321
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
4580萬
43.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1770萬28.5 萬/坪
臺南市歸仁區大順一街１０號
📍 歸仁區建物 62.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1080305
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1770萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2428萬28.5 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里仁愛六街６８號
📍 歸仁區建物 85.2 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1031016
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
2428萬
28.5 萬/坪
建物透天厝電梯
95萬0.6 萬/坪
臺南市歸仁區民生六街４６號
📍 歸仁區建物 153.2 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0840527
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 95萬2025年 9萬區間 10~95 萬
成交總價
95萬
0.6 萬/坪
建物透天厝
10萬0.2 萬/坪
臺南市歸仁區民生六街４６號
📍 歸仁區建物 59.0 坪全共 一層 層屋齡 0840527
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 95萬2025年 9萬區間 10~95 萬
成交總價
10萬
0.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬26.7 萬/坪
臺南市歸仁區文化二街２６巷１號
📍 歸仁區建物 46.8 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0860731
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
10200萬5.6 萬/坪
臺南市歸仁區大潭里長榮路三段５０號
📍 歸仁區建物 1823.7 坪全共 一層 層屋齡 0880624
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
10200萬
5.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬15.1 萬/坪
臺南市歸仁區保興街１７巷２號
📍 歸仁區建物 33.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690306
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1515萬24.5 萬/坪
臺南市歸仁區長榮路二段１４５巷５５弄１６號
📍 歸仁區建物 61.8 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140610
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1515萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1530萬19.8 萬/坪
臺南市歸仁區文化北街１４號
📍 歸仁區建物 77.1 坪6房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0771230
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1725萬27.4 萬/坪
臺南市歸仁區大順一街２８號
📍 歸仁區建物 63.0 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1080305
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
1725萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬28.8 萬/坪
臺南市歸仁區南興里南興街５７號
📍 歸仁區建物 60.7 坪6房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1001114
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬17.9 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街５１號
📍 歸仁區建物 44.6 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0821029
📅 成交日 2025-02-08
同棟記錄 →
成交總價
800萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬17.0 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里中正北路二段４７０巷９號
📍 歸仁區建物 53.0 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0821104
📅 成交日 2025-02-08
同棟記錄 →
成交總價
900萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬28.0 萬/坪
臺南市歸仁區大通一街９０號
📍 歸仁區建物 60.8 坪4房1廳4衛全共 三層 層屋齡 1090116
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
620萬13.5 萬/坪
臺南市歸仁區中山路一段２巷１弄１０號
📍 歸仁區建物 46.0 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830804
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 760萬2025年 620萬區間 620~760 萬
成交總價
620萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3300萬23.5 萬/坪
臺南市歸仁區南保里民權南路１２２號
📍 歸仁區建物 140.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1010413
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
980萬22.3 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里民生十二街２７巷１０弄９號
📍 歸仁區建物 44.0 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810115
📅 成交日 2025-02-05
同棟記錄 →
成交總價
980萬
22.3 萬/坪
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