法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 766 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/26 頁
766
成交筆數
1,416萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-03-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 766 筆 · 第 6/26 頁
房地(土地+建物)透天厝
1930萬22.9 萬/坪
臺南市歸仁區長榮路二段１４５巷５５弄１８號
📍 歸仁區建物 84.2 坪6房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1140610
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1930萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
890萬15.8 萬/坪
臺南市歸仁區文化十六街４６巷１０號
📍 歸仁區建物 56.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0841020
📅 成交日 2025-02-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 890萬2024年 858萬區間 858~890 萬
成交總價
890萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2800萬27.0 萬/坪
臺南市歸仁區民生一街１７號
📍 歸仁區建物 103.7 坪4房1廳5衛全共 三層 層屋齡 1070102
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
710萬14.8 萬/坪
臺南市歸仁區南潭二街１５０號
📍 歸仁區建物 47.9 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 730萬2025年 710萬2024年 545萬2023年 168萬區間 168~730 萬
成交總價
710萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
5600萬55.6 萬/坪
臺南市歸仁區大潭里長榮路一段５１１號
📍 歸仁區建物 100.8 坪77房0廳77衛全共 一層 層屋齡 0920117
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
5600萬
55.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2881萬46.4 萬/坪
臺南市歸仁區中山路一段５３２號
📍 歸仁區建物 62.2 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0670912
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
2881萬
46.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬11.2 萬/坪
臺南市歸仁區大廟村大廟一街２９巷１６弄５號
📍 歸仁區建物 40.3 坪4房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0801121
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
450萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
850萬16.1 萬/坪
臺南市歸仁區西埔一街３００巷５２號
📍 歸仁區建物 52.6 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0811117
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
850萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
908萬17.7 萬/坪
臺南市歸仁區南潭三街１６２巷３弄８號
📍 歸仁區建物 51.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830701
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
908萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
350萬18.7 萬/坪
臺南市歸仁區民生十街８巷９號
📍 歸仁區建物 18.7 坪3房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0650900
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
350萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1870萬33.8 萬/坪
臺南市歸仁區大光街１０巷２０號
📍 歸仁區建物 55.4 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130930
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1870萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬34.4 萬/坪
臺南市歸仁區大光街１０巷２２號
📍 歸仁區建物 50.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130930
📅 成交日 2025-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬22.0 萬/坪
臺南市歸仁區中正三街５３號
📍 歸仁區建物 43.2 坪6房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0690408
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
950萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬17.2 萬/坪
臺南市歸仁區民生二街１４６巷５號
📍 歸仁區建物 29.0 坪3房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0740525
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
500萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬19.6 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里南潭二街９９巷３８弄３號
📍 歸仁區建物 45.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1000921
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
900萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
245萬43.5 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里中正南路一段６３５號
📍 歸仁區建物 5.6 坪4房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0650000
📅 成交日 2025-01-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 245萬2024年 245萬
成交總價
245萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
873萬18.9 萬/坪
臺南市歸仁區大廟里大廟五街２６巷１號
📍 歸仁區建物 46.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0821009
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
873萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1850萬38.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十四路２０３號
📍 歸仁區建物 48.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2024-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
150萬5.4 萬/坪
臺南市歸仁區大成一街６１號
📍 歸仁區建物 27.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0851004
📅 成交日 2024-12-28
同棟記錄 →
成交總價
150萬
5.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
245萬10.9 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里中正南路一段６３５號
📍 歸仁區建物 22.5 坪4房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0650000
📅 成交日 2024-12-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 245萬2024年 245萬
成交總價
245萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2250萬39.1 萬/坪
臺南市歸仁區復興路１０２號
📍 歸仁區建物 57.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0810613
📅 成交日 2024-12-24
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬15.0 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路一段２８８號
📍 歸仁區建物 33.3 坪6房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0670522
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬18.9 萬/坪
臺南市歸仁區中正北路一段２２０巷２號
📍 歸仁區建物 26.4 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0670624
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1075萬18.5 萬/坪
臺南市歸仁區大成路３０號
📍 歸仁區建物 58.2 坪6房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0810325
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
1075萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
418萬21.9 萬/坪
臺南市歸仁區中正北路三段２４３號
📍 歸仁區建物 19.1 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0560000
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 418萬2023年 315萬區間 315~418 萬
成交總價
418萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
219萬12.4 萬/坪
臺南市歸仁區大廟里大廟一街２２２巷１６號
📍 歸仁區建物 17.6 坪3房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0650100
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
219萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2838萬34.8 萬/坪
臺南市歸仁區辜厝里民族南街１８巷２７弄１１號
📍 歸仁區建物 81.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0860818
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2838萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
770萬28.0 萬/坪
臺南市歸仁區後市里國光街９５號
📍 歸仁區建物 27.5 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0670118
📅 成交日 2024-12-11
同棟記錄 →
成交總價
770萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
858萬15.2 萬/坪
臺南市歸仁區文化十六街４６巷１０號
📍 歸仁區建物 56.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0841020
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 890萬2024年 858萬區間 858~890 萬
成交總價
858萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2250萬31.2 萬/坪
臺南市歸仁區六甲六街４８號
📍 歸仁區建物 72.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080211
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
31.2 萬/坪
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