法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 766 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/26 頁
766
成交筆數
1,416萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-03-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 766 筆 · 第 7/26 頁
房地(土地+建物)透天厝
550萬20.4 萬/坪
臺南市歸仁區民生八街２８巷１９弄１９號
📍 歸仁區建物 26.9 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710225
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
550萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬30.4 萬/坪
臺南市歸仁區八甲里忠孝北路３３２號
📍 歸仁區建物 37.9 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680900
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1220萬19.3 萬/坪
臺南市歸仁區後市村中正北路一段６１號
📍 歸仁區建物 63.2 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0680105
📅 成交日 2024-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬23.1 萬/坪
臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷５２號
📍 歸仁區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2024-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬11.6 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路二段５０巷２弄１５號
📍 歸仁區建物 60.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0961009
📅 成交日 2024-11-26
同棟記錄 →
成交總價
700萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2880萬31.7 萬/坪
臺南市歸仁區成功路一段２２８號
📍 歸仁區建物 90.9 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130201
📅 成交日 2024-11-25
同棟記錄 →
成交總價
2880萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬30.4 萬/坪
臺南市歸仁區大成路２１２號
📍 歸仁區建物 55.9 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1091208
📅 成交日 2024-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1658萬47.3 萬/坪
臺南市歸仁區南興里中山路三段３９０號
📍 歸仁區建物 35.0 坪3房1廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2024-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1658萬
47.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬20.6 萬/坪
臺南市歸仁區南保里保興街１０號
📍 歸仁區建物 31.5 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0690628
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
650萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1880萬33.9 萬/坪
臺南市歸仁區大光街１０巷１８號
📍 歸仁區建物 55.4 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130930
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬29.1 萬/坪
臺南市歸仁區仁愛南街１７２巷１０號
📍 歸仁區建物 56.8 坪3房3廳4衛全共 三層 層屋齡 1091019
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬36.1 萬/坪
臺南市歸仁區大順街２０５號
📍 歸仁區建物 55.4 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690104
📅 成交日 2024-11-19
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬24.2 萬/坪
臺南市歸仁區大成路２５５號
📍 歸仁區建物 57.9 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0870710
📅 成交日 2024-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2900萬28.9 萬/坪
臺南市歸仁區長榮路一段７６６巷１５號
📍 歸仁區建物 100.4 坪35房0廳35衛全共 一層 層屋齡 0950214
📅 成交日 2024-11-13
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
870萬20.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁里中正北路一段７０號
📍 歸仁區建物 42.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 06112
📅 成交日 2024-11-11
同棟記錄 →
成交總價
870萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1220萬18.1 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂里大成一街１４號
📍 歸仁區建物 67.4 坪3房1廳4衛全共 四層 層屋齡 0881201
📅 成交日 2024-11-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1338萬2024年 1220萬區間 1,220~1,338 萬
成交總價
1220萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬19.7 萬/坪
臺南市歸仁區中山路一段３１９巷３０號
📍 歸仁區建物 68.4 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0791121
📅 成交日 2024-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬18.2 萬/坪
臺南市歸仁區中正十五街４９號
📍 歸仁區建物 49.5 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810603
📅 成交日 2024-10-27
同棟記錄 →
成交總價
900萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬21.6 萬/坪
臺南市歸仁區文化北街４２號
📍 歸仁區建物 30.1 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0680423
📅 成交日 2024-10-25
同棟記錄 →
成交總價
650萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬30.8 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里南丁路４３７巷７２號
📍 歸仁區建物 22.7 坪5房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0750815
📅 成交日 2024-10-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 700萬2024年 700萬
成交總價
700萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬30.8 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里南丁路４３７巷７２號
📍 歸仁區建物 22.7 坪5房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0750815
📅 成交日 2024-10-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 700萬2024年 700萬
成交總價
700萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬30.0 萬/坪
臺南市歸仁區大仁街３０９之７號
📍 歸仁區建物 55.0 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1100902
📅 成交日 2024-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1830萬31.5 萬/坪
臺南市歸仁區六甲六街１１巷１０號
📍 歸仁區建物 58.1 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130126
📅 成交日 2024-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1830萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2280萬30.1 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段６１巷３２號
📍 歸仁區建物 75.6 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2024-10-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 2280萬2024年 2152萬區間 2,152~2,280 萬
成交總價
2280萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
420萬12.3 萬/坪
臺南市歸仁區忠孝北路２１９巷１０號
📍 歸仁區建物 34.3 坪4房1廳0衛全共 二層 層屋齡 0230000
📅 成交日 2024-10-17
同棟記錄 →
成交總價
420萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
785萬28.1 萬/坪
臺南市歸仁區中山七街７７巷１７號
📍 歸仁區建物 27.9 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0750319
📅 成交日 2024-10-14
同棟記錄 →
成交總價
785萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2800萬32.8 萬/坪
臺南市歸仁區成功路一段２２６號
📍 歸仁區建物 85.5 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130201
📅 成交日 2024-10-14
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
20000萬16.7 萬/坪
臺南市歸仁區長榮路三段４００號
📍 歸仁區建物 1196.5 坪36房4廳46衛全共 四層 層屋齡 1080509
📅 成交日 2024-10-10
同棟記錄 →
成交總價
20000萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬128.0 萬/坪
臺南市歸仁區和順路一段１號
📍 歸仁區建物 9.4 坪全共 一層 層屋齡 0670803
📅 成交日 2024-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
128.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬30.6 萬/坪
臺南市歸仁區八甲里中正北路一段２２６號
📍 歸仁區建物 62.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1000712
📅 成交日 2024-10-07
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
30.6 萬/坪
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