法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 766 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/26 頁
766
成交筆數
1,416萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-03-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 766 筆 · 第 9/26 頁
房地(土地+建物)透天厝
2788萬35.8 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段２０９號
📍 歸仁區建物 77.8 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1070906
📅 成交日 2024-08-03
同棟記錄 →
成交總價
2788萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
540萬21.2 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段１８２號
📍 歸仁區建物 25.5 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0921205
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
成交總價
540萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬26.9 萬/坪
臺南市歸仁區保順路二段７３號
📍 歸仁區建物 63.2 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130315
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬44.2 萬/坪
臺南市歸仁區後市里文化街二段３１號
📍 歸仁區建物 31.2 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0681229
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
44.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬15.2 萬/坪
臺南市歸仁區武東里武東二街２０巷５號
📍 歸仁區建物 49.3 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830720
📅 成交日 2024-07-24
同棟記錄 →
成交總價
750萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2035萬32.0 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里忠孝北路１２３號
📍 歸仁區建物 63.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1000905
📅 成交日 2024-07-20
同棟記錄 →
成交總價
2035萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
775萬25.0 萬/坪
臺南市歸仁區文化北一街６３號
📍 歸仁區建物 31.0 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690211
📅 成交日 2024-07-19
同棟記錄 →
成交總價
775萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2500萬40.8 萬/坪
臺南市歸仁區大仁三街２７號
📍 歸仁區建物 61.2 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1101206
📅 成交日 2024-07-19
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
40.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1320萬27.5 萬/坪
臺南市歸仁區大成路３３號
📍 歸仁區建物 47.9 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0741223
📅 成交日 2024-07-17
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2250萬31.3 萬/坪
臺南市歸仁區忠孝南路３０號
📍 歸仁區建物 71.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120324
📅 成交日 2024-07-16
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬33.8 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街５２巷９號
📍 歸仁區建物 48.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1100909
📅 成交日 2024-07-15
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
550萬19.6 萬/坪
臺南市歸仁區媽廟里媽廟一街３８巷１１弄１６號
📍 歸仁區建物 28.1 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701214
📅 成交日 2024-07-15
同棟記錄 →
成交總價
550萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1230萬20.4 萬/坪
臺南市歸仁區南保村文化街三段６１巷３７號
📍 歸仁區建物 60.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0821210
📅 成交日 2024-07-15
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬32.6 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街３６巷５５弄７號
📍 歸仁區建物 50.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090227
📅 成交日 2024-07-14
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2950萬45.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十六路１５２號
📍 歸仁區建物 64.8 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2024-07-14
同棟記錄 →
成交總價
2950萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
850萬23.4 萬/坪
臺南市歸仁區大成六街１１４號
📍 歸仁區建物 36.4 坪6房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0750425
📅 成交日 2024-07-13
同棟記錄 →
成交總價
850萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬26.7 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里中正二十街６號
📍 歸仁區建物 59.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1020107
📅 成交日 2024-07-13
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬20.5 萬/坪
臺南市歸仁區民生十二街１１號
📍 歸仁區建物 48.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810127
📅 成交日 2024-07-13
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
545萬11.4 萬/坪
臺南市歸仁區南潭二街１５０號
📍 歸仁區建物 47.9 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2024-07-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 730萬2025年 710萬2024年 545萬2023年 168萬區間 168~730 萬
成交總價
545萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
250萬4.7 萬/坪
臺南市歸仁區看西里成功五街８８巷５５號
📍 歸仁區建物 53.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0861103
📅 成交日 2024-07-11
同棟記錄 →
成交總價
250萬
4.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬24.0 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂街２號
📍 歸仁區建物 70.9 坪7房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0940713
📅 成交日 2024-07-06
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2410萬36.5 萬/坪
臺南市歸仁區武東里高鐵六路６１號
📍 歸仁區建物 65.9 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0941209
📅 成交日 2024-07-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2410萬2023年 2250萬區間 2,250~2,410 萬
成交總價
2410萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1220萬25.7 萬/坪
臺南市歸仁區民權八街７０巷７號
📍 歸仁區建物 47.4 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0840527
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬17.2 萬/坪
臺南市歸仁區民生二街１４６巷７號
📍 歸仁區建物 29.0 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0740525
📅 成交日 2024-07-04
同棟記錄 →
成交總價
500萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
825萬27.4 萬/坪
臺南市歸仁區大明一街２９號
📍 歸仁區建物 30.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0730409
📅 成交日 2024-07-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 825萬2024年 650萬區間 650~825 萬
成交總價
825萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
830萬18.9 萬/坪
臺南市歸仁區大廟五街２６巷２號
📍 歸仁區建物 44.0 坪2房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0821009
📅 成交日 2024-07-04
同棟記錄 →
成交總價
830萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬18.6 萬/坪
臺南市歸仁區許厝村信義南路７３號
📍 歸仁區建物 64.7 坪5房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0680305
📅 成交日 2024-07-04
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
530萬17.4 萬/坪
臺南市歸仁區文化六街１４號
📍 歸仁區建物 30.5 坪5房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0700515
📅 成交日 2024-07-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1130萬2024年 530萬2024年 70萬區間 70~1,130 萬
成交總價
530萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬29.9 萬/坪
臺南市歸仁區大廟里和順路二段２４０巷９３之６號
📍 歸仁區建物 52.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1050705
📅 成交日 2024-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬5.2 萬/坪
臺南市歸仁區文化十八街５９號
📍 歸仁區建物 57.3 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0851122
📅 成交日 2024-07-01
同棟記錄 →
成交總價
300萬
5.2 萬/坪
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