法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 767 筆成交記錄，建物成交均價約 5,198 萬，均坪單價 24.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/26 頁
767
成交筆數
5,198萬
成交均價
24.3
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 767 筆 · 第 1/26 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號六樓之８
📍 歸仁區建物 59.8 坪4房2廳2衛六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2026-05-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 2395萬2024年 1947萬區間 1,947~2,395 萬
成交總價
2395萬
44.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發一路２９１號
📍 歸仁區建物 72.9 坪一層，見其他登記事項共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2026-04-22
同棟記錄 →
成交總價
3999萬
63.5 萬/坪
土地其他
武東段172地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-04-19
同棟記錄 →
成交總價
7970萬
60.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷４２號
📍 歸仁區建物 75.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 2170萬2024年 2150萬區間 2,150~2,170 萬
成交總價
2170萬
28.7 萬/坪
土地其他
沙崙段1144-12地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-03-03
同棟記錄 →
成交總價
9268萬
1.6 萬/坪
土地其他
林子邊段93地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
4921萬
5.8 萬/坪
土地其他
沙崙段1213地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-02-02
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
2.9 萬/坪
土地其他
崙子頂段248-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
4797萬
10.0 萬/坪
土地其他
八甲西段607地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
4971萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區歸仁里和平北街６１號
📍 歸仁區建物 118.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1030821
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
3572萬
30.3 萬/坪
土地其他
林子邊段165地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
3.1 萬/坪
土地其他
大苓段641地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
4500萬
4.4 萬/坪
土地其他
高發段1210地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
4624萬
8.5 萬/坪
土地其他
武東段198-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
5898萬
65.0 萬/坪
土地其他
大潭段58-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
2463萬
2.4 萬/坪
土地其他
林子邊段163地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
3.0 萬/坪
土地其他
林子邊段87-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
4573萬
5.2 萬/坪
土地其他
歸仁北段167地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
5140萬
14.3 萬/坪
土地其他
歸南段1341地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
14742萬
5.3 萬/坪
土地其他
崙子頂段1512地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
14146萬
5.3 萬/坪
土地其他
沙崙段739地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
3145萬
2.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段774地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
13.5 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段1029地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
4.5 萬/坪
土地其他
八甲段2861地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區西科紋納街１８號
📍 歸仁區建物 55.2 坪一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
2410萬
47.2 萬/坪
土地其他
高發段1217地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
4083萬
7.2 萬/坪
土地其他
八甲段478-8地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
2129萬
1.9 萬/坪
土地其他
八甲段455-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
2934萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲段465-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
3259萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲段474-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
3719萬
2.0 萬/坪
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