法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 10/77 頁
土地其他
大潭段185-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-06
同棟記錄 →
成交總價
130萬
5.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區文化里大德路２１１號六樓之１１
📍 歸仁區建物 34.9 坪3房1廳1衛六層共 八層 層屋齡 0820506
📅 成交日 2024-12-04
同棟記錄 →
成交總價
240萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東村武東一街４９巷７０號四樓之４
📍 歸仁區建物 13.8 坪1房0廳1衛四層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2024-12-01
同棟記錄 →
成交總價
200萬
14.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段1656地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-28
同棟記錄 →
成交總價
167萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１８號九樓之１
📍 歸仁區建物 21.0 坪3房2廳3衛九層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2024-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 414萬2024年 414萬2020年 785萬區間 414~785 萬
成交總價
414萬
19.7 萬/坪
土地其他
豬厝段755地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-25
同棟記錄 →
成交總價
394萬
2.3 萬/坪
土地其他
沙崙段824地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-25
同棟記錄 →
成交總價
355萬
0.9 萬/坪
土地其他
歸仁北段1097-14地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-22
同棟記錄 →
成交總價
438萬
17.4 萬/坪
土地其他
成功段317-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
352萬
6.4 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段1181地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-18
同棟記錄 →
成交總價
340萬
2.3 萬/坪
土地其他
八甲東段580地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-10
同棟記錄 →
成交總價
138萬
13.0 萬/坪
土地其他
大苓段25-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-10
同棟記錄 →
成交總價
107萬
1.3 萬/坪
土地其他
歸仁北段1014-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-06
同棟記錄 →
成交總價
3萬
4.3 萬/坪
土地其他
歸仁北段1014-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-06
同棟記錄 →
成交總價
4萬
11.3 萬/坪
土地其他
歸仁北段1014-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-06
同棟記錄 →
成交總價
6萬
8.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段231-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1萬
0.8 萬/坪
土地其他
歸仁北段231地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-01
同棟記錄 →
成交總價
67萬
7.7 萬/坪
土地其他
大同段664地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-28
同棟記錄 →
成交總價
29萬
19.1 萬/坪
土地其他
大潭段584地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-25
同棟記錄 →
成交總價
173萬
6.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段1180-70地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-23
同棟記錄 →
成交總價
220萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區忠孝北路２１９巷１０號
📍 歸仁區建物 34.3 坪4房1廳0衛全共 二層 層屋齡 0230000
📅 成交日 2024-10-17
同棟記錄 →
成交總價
420萬
12.3 萬/坪
土地其他
歸仁北段382-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-16
同棟記錄 →
成交總價
32萬
17.7 萬/坪
土地其他
歸仁北段382-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-16
同棟記錄 →
成交總價
105萬
17.3 萬/坪
土地其他
八甲西段928-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-15
同棟記錄 →
成交總價
3萬
3.9 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段1040地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-14
同棟記錄 →
成交總價
170萬
7.2 萬/坪
土地其他
豬厝段755地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-11
同棟記錄 →
成交總價
197萬
2.3 萬/坪
土地其他
昭德段719地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-07
同棟記錄 →
成交總價
280萬
7.9 萬/坪
土地其他
林子邊段331-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-06
同棟記錄 →
成交總價
113萬
1.5 萬/坪
土地其他
昭德段37地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-04
同棟記錄 →
成交總價
312萬
0.7 萬/坪
土地其他
昭德段372地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-01
同棟記錄 →
成交總價
430萬
13.1 萬/坪
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