法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 767 筆成交記錄，建物成交均價約 5,198 萬，均坪單價 24.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/26 頁
767
成交筆數
5,198萬
成交均價
24.3
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 767 筆 · 第 10/26 頁
土地其他
豬厝段483地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-05-17
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
4.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段1443地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-05-17
同棟記錄 →
成交總價
2112萬
6.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十七樓之１
📍 歸仁區建物 70.4 坪4房2廳2衛十七層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-16
同棟記錄 →
成交總價
2478萬
40.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十八樓之１
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛十八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-16
同棟記錄 →
成交總價
2490萬
40.9 萬/坪
土地其他
高發段1110地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-05-16
同棟記錄 →
成交總價
12596萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十九樓之５
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛十九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-16
同棟記錄 →
成交總價
2545萬
41.4 萬/坪
土地其他
武東段521地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-05-14
同棟記錄 →
成交總價
49870萬
44.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十樓之１
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛十層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-14
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
38.2 萬/坪
土地其他
崙子頂段225地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-05-13
同棟記錄 →
成交總價
2071萬
0.7 萬/坪
土地其他
武東段475-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-05-13
同棟記錄 →
成交總價
3176萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號七樓之６
📍 歸仁區建物 67.6 坪4房2廳2衛七層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-07
同棟記錄 →
成交總價
2068萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民權十二街２６號
📍 歸仁區建物 85.6 坪3房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1080530
📅 成交日 2024-05-05
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區高鐵五路８８號
📍 歸仁區建物 68.3 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2024-05-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 3195萬2021年 2688萬區間 2,688~3,195 萬
成交總價
3195萬
46.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十八樓之６
📍 歸仁區建物 59.9 坪4房2廳2衛十八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-05
同棟記錄 →
成交總價
2065萬
40.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十四樓之５
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛十四層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-04
同棟記錄 →
成交總價
2348萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段７９號
📍 歸仁區建物 88.1 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2024-04-30
同棟記錄 →
成交總價
3400萬
38.6 萬/坪
土地其他
媽祖廟段二小段523地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-04-25
同棟記錄 →
成交總價
3890萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１６６號
📍 歸仁區建物 82.3 坪一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-04-22
同棟記錄 →
成交總價
3990萬
51.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十一樓之５
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛十一層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-04-21
同棟記錄 →
成交總價
2181萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷６０號
📍 歸仁區建物 75.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2024-04-20
同棟記錄 →
成交總價
2161萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號五樓之１
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛五層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-04-18
同棟記錄 →
成交總價
2103萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段８７號
📍 歸仁區建物 76.3 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2024-04-15
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號二樓之１
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛二層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-04-12
同棟記錄 →
成交總價
2220萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號四樓之１
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛四層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-04-12
同棟記錄 →
成交總價
2056萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區長榮路一段２０３號
📍 歸仁區建物 152.8 坪6房5廳7衛全共 五層 層屋齡 1121227
📅 成交日 2024-04-11
同棟記錄 →
成交總價
3082萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷６２號
📍 歸仁區建物 75.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2024-04-02
同棟記錄 →
成交總價
2175萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區後市里中山八街７６號
📍 歸仁區建物 73.5 坪6房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0960623
📅 成交日 2024-03-30
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
28.6 萬/坪
土地其他
武東段287-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-03-28
同棟記錄 →
成交總價
3230萬
22.5 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十三路１６０號一樓之６
📍 歸仁區建物 161.8 坪一層共 五層 層屋齡 1090814
📅 成交日 2024-03-20
同棟記錄 →
成交總價
2625萬
16.2 萬/坪
土地其他
媽祖廟段二小段1046地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-03-16
同棟記錄 →
成交總價
5985萬
3.7 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
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