法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 767 筆成交記錄，建物成交均價約 5,198 萬，均坪單價 24.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/26 頁
767
成交筆數
5,198萬
成交均價
24.3
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 767 筆 · 第 11/26 頁
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區高鐵五路９０號
📍 歸仁區建物 68.3 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2024-03-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 3170萬2022年 2688萬區間 2,688~3,170 萬
成交總價
3170萬
46.4 萬/坪
土地其他
成功段76地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-03-09
同棟記錄 →
成交總價
3730萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區民生南街二段１９３號
📍 歸仁區建物 112.1 坪5房4廳5衛全共 五層 層屋齡 1080826
📅 成交日 2024-03-06
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷３８號
📍 歸仁區建物 75.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2024-03-01
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
28.4 萬/坪
土地其他
武東段322地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-02-26
同棟記錄 →
成交總價
3280萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區崙頂里崙頂三街１１１號
📍 歸仁區建物 138.4 坪7房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1021202
📅 成交日 2024-02-26
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
26.0 萬/坪
土地其他
歸南段1352地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-02-22
同棟記錄 →
成交總價
4200萬
3.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段８３號
📍 歸仁區建物 82.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2024-02-22
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區後市里民權北路６６號
📍 歸仁區建物 106.9 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0801216
📅 成交日 2024-02-07
同棟記錄 →
成交總價
5026萬
47.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1105-35地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-02-06
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷４２號
📍 歸仁區建物 75.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2024-02-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 2170萬2024年 2150萬區間 2,150~2,170 萬
成交總價
2150萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區媽廟里和順路一段１１巷５５號
📍 歸仁區建物 89.6 坪6房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1030905
📅 成交日 2024-02-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 2228萬2020年 1320萬區間 1,320~2,228 萬
成交總價
2228萬
24.9 萬/坪
土地其他
豬厝段813-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-02-03
同棟記錄 →
成交總價
4500萬
4.7 萬/坪
土地其他
歸仁北段459地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-02-01
同棟記錄 →
成交總價
3178萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路２２６號
📍 歸仁區建物 76.3 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1060609
📅 成交日 2024-02-01
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
35.4 萬/坪
土地其他
歸仁北段1313-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-01-31
同棟記錄 →
成交總價
37588萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷４０號
📍 歸仁區建物 75.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2024-01-27
同棟記錄 →
成交總價
2145萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷３２號
📍 歸仁區建物 75.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2024-01-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 2280萬2024年 2152萬區間 2,152~2,280 萬
成交總價
2152萬
28.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段1428-15地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-01-24
同棟記錄 →
成交總價
5960萬
18.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段407地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-01-18
同棟記錄 →
成交總價
2110萬
33.2 萬/坪
土地其他
六甲段1389地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-01-11
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
2.2 萬/坪
土地其他
沙崙段1613地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-01-09
同棟記錄 →
成交總價
3560萬
3.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷５２號
📍 歸仁區建物 75.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2024-01-09
同棟記錄 →
成交總價
2130萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷４８號
📍 歸仁區建物 75.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2024-01-07
同棟記錄 →
成交總價
2130萬
28.1 萬/坪
土地其他
媽祖廟段二小段172地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-12-29
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
2.9 萬/坪
土地其他
豬厝段526地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-12-25
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
10.5 萬/坪
土地其他
清水段54地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-12-23
同棟記錄 →
成交總價
6867萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路２１６號
📍 歸仁區建物 60.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1060612
📅 成交日 2023-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
38.6 萬/坪
土地其他
歸仁北段1350-26地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-12-06
同棟記錄 →
成交總價
2018萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大潭里長榮路一段２００巷７２弄９０號
📍 歸仁區建物 402.5 坪72房1廳72衛全共 五層 層屋齡 0910808
📅 成交日 2023-12-02
同棟記錄 →
成交總價
3950萬
9.8 萬/坪
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