法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 7,163 筆成交記錄，建物成交均價約 1,046 萬，均坪單價 25.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/239 頁
7,163
成交筆數
1,046萬
成交均價
25.4
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,163 筆 · 第 11/239 頁
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區西埔一街３５號
📍 歸仁區建物 94.8 坪7房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0851108
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南興里文化十六街４６巷１號
📍 歸仁區建物 59.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0841020
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
550萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民權南路１９１巷５號
📍 歸仁區建物 26.1 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701230
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
500萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十一樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛十一層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1555萬
49.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁九路３５號十一樓之２
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1580萬2024年 1347萬區間 1,347~1,580 萬
成交總價
1580萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東一街４９巷６８號六樓之１
📍 歸仁區建物 14.8 坪1房0廳1衛六層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 185萬2021年 180萬區間 180~185 萬
成交總價
185萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區南保里民權十二街１１之１號四樓之１
📍 歸仁區建物 41.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1040512
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1134萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街９號七樓之２
📍 歸仁區建物 45.3 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1475萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３９號十一樓之５
📍 歸仁區建物 30.7 坪2房2廳1衛十一層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1398萬
53.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７６號五樓之３
📍 歸仁區建物 43.8 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1758萬
41.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區七甲一街４７號
📍 歸仁區建物 44.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0821029
📅 成交日 2025-04-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1130萬2024年 740萬區間 740~1,130 萬
成交總價
1130萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區看西里仁愛南街１０２巷１３號
📍 歸仁區建物 56.0 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0791106
📅 成交日 2025-04-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1200萬2020年 750萬區間 750~1,200 萬
成交總價
1200萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０７號四樓之１
📍 歸仁區建物 27.1 坪2房1廳1衛四層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
676萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０３號五樓之５
📍 歸仁區建物 37.3 坪3房1廳2衛五層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
957萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南保里大德路３３１號
📍 歸仁區建物 60.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0920428
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０３號五樓之１
📍 歸仁區建物 24.5 坪2房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
630萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０３號五樓之３
📍 歸仁區建物 37.4 坪3房1廳2衛五層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
960萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號十三樓之１
📍 歸仁區建物 33.1 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1030萬2024年 939萬區間 939~1,030 萬
成交總價
1030萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十四樓之８
📍 歸仁區建物 60.6 坪4房2廳2衛十四層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
2585萬
49.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１２號七樓之１
📍 歸仁區建物 43.1 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1600萬2020年 796萬區間 796~1,600 萬
成交總價
1600萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０３號三樓之１
📍 歸仁區建物 24.5 坪2房1廳1衛三層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
667萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中山路二段１５７巷６號
📍 歸仁區建物 37.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0791004
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
800萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路２９２號
📍 歸仁區建物 33.0 坪一層，騎樓共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1250萬2020年 785萬區間 785~1,250 萬
成交總價
1250萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲里中正南路一段１０６７巷９號
📍 歸仁區建物 55.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0840824
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
600萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號四樓之７
📍 歸仁區建物 34.7 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 900萬2024年 845萬區間 845~900 萬
成交總價
900萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區歸南里民生南街二段２７７巷９號
📍 歸仁區建物 22.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650930
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
620萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區化一街１３９號
📍 歸仁區建物 59.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131225
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
2368萬
40.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大成二街１１號
📍 歸仁區建物 60.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930326
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０７號四樓之２
📍 歸仁區建物 27.1 坪2房1廳1衛四層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
708萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南保里文化八街２７號
📍 歸仁區建物 31.4 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0700307
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
730萬
23.2 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →