法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 3,973 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,377 萬，均坪單價 24.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 115/133 頁
3,973
成交筆數
1,377萬
成交均價
24.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,973 筆 · 第 115/133 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
775萬29.9 萬/坪
臺南市歸仁區大順三街２６號四樓之３
📍 歸仁區建物 26.0 坪3房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2023-06-28
同棟記錄 →
成交總價
775萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1800萬22.7 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路２０６號
📍 歸仁區建物 79.3 坪4房2廳1衛一層，二層共 九層 層屋齡 1120215
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
22.7 萬/坪
土地其他
150萬15.0 萬/坪
八甲段155-10地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
150萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1215萬29.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號三樓之７
📍 歸仁區建物 48.7 坪2房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1215萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1365萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６５之１５號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
28.6 萬/坪
土地其他
321萬14.0 萬/坪
成功段816地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
321萬
14.0 萬/坪
土地其他
1995萬32.0 萬/坪
武東段310地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1995萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬12.4 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里公園八街１８號
📍 歸仁區建物 92.6 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0710531
📅 成交日 2023-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
987萬32.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號十五樓之１
📍 歸仁區建物 33.8 坪2房1廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-06-26
同棟記錄 →
成交總價
987萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
528萬18.2 萬/坪
臺南市歸仁區信義北路９６巷１０號五樓
📍 歸仁區建物 29.0 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0841009
📅 成交日 2023-06-26
同棟記錄 →
成交總價
528萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1697萬31.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號五樓之５
📍 歸仁區建物 59.9 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1697萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬35.7 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號六樓之５
📍 歸仁區建物 33.4 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1290萬22.2 萬/坪
臺南市歸仁區中山路三段１００巷４１號
📍 歸仁區建物 58.2 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 0860122
📅 成交日 2023-06-25
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
665萬18.3 萬/坪
臺南市歸仁區七甲二街５８巷７６號五樓之５
📍 歸仁區建物 36.3 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1120815
📅 成交日 2023-06-24
同棟記錄 →
成交總價
665萬
18.3 萬/坪
建物透天厝
20萬1.0 萬/坪
臺南市歸仁區仁愛北街５１號
📍 歸仁區建物 20.4 坪4房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0260000
📅 成交日 2023-06-24
同棟記錄 →
成交總價
20萬
1.0 萬/坪
建物透天厝
20萬0.7 萬/坪
臺南市歸仁區仁愛北街３５號
📍 歸仁區建物 29.5 坪3房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0260000
📅 成交日 2023-06-24
同棟記錄 →
成交總價
20萬
0.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
788萬30.2 萬/坪
臺南市歸仁區大順三街２６號五樓之５
📍 歸仁區建物 26.1 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2023-06-24
同棟記錄 →
成交總價
788萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1340萬33.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十四樓之７
📍 歸仁區建物 49.4 坪2房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬20.0 萬/坪
臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號六樓之７
📍 歸仁區建物 23.0 坪2房2廳1衛六層共 八層 層屋齡 1111124
📅 成交日 2023-06-22
同棟記錄 →
成交總價
460萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
785萬22.7 萬/坪
臺南市歸仁區保大路二段１２２巷２３弄１５號六樓之２
📍 歸仁區建物 35.0 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1130424
📅 成交日 2023-06-21
同棟記錄 →
成交總價
785萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
860萬25.2 萬/坪
臺南市歸仁區中山八街１５巷２８號
📍 歸仁區建物 34.1 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0690200
📅 成交日 2023-06-21
同棟記錄 →
成交總價
860萬
25.2 萬/坪
土地其他
768萬20.6 萬/坪
保西段1171地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-21
同棟記錄 →
成交總價
768萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1140萬21.0 萬/坪
臺南市歸仁區大光二街１６號
📍 歸仁區建物 54.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810731
📅 成交日 2023-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
580萬21.4 萬/坪
臺南市歸仁區民生八街２８巷１弄３６號
📍 歸仁區建物 27.1 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710225
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
580萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
925萬31.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號九樓之５
📍 歸仁區建物 32.4 坪2房1廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
925萬
31.9 萬/坪
土地其他
930萬2.8 萬/坪
豬厝段858地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
930萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
700萬18.1 萬/坪
臺南市歸仁區八甲里大明街３號十一樓之３
📍 歸仁區建物 38.6 坪3房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
700萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
930萬32.7 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號五樓之９
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛五層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
930萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
380萬7.6 萬/坪
臺南市歸仁區南潭二街１３０巷７弄３號
📍 歸仁區建物 50.2 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
380萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
905萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號九樓之９
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛九層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
905萬
32.1 萬/坪
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