法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 3,973 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,377 萬，均坪單價 24.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 117/133 頁
3,973
成交筆數
1,377萬
成交均價
24.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,973 筆 · 第 117/133 頁
房地(土地+建物)透天厝
1030萬21.2 萬/坪
臺南市歸仁區大廟六街１１０巷１２號
📍 歸仁區建物 48.7 坪6房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0820825
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
21.2 萬/坪
土地其他
1121萬33.8 萬/坪
清水段231地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1121萬
33.8 萬/坪
土地其他
4298萬15.7 萬/坪
歸仁北段1428-19地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
4298萬
15.7 萬/坪
土地其他
1183萬30.0 萬/坪
清水段232地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1183萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2130萬28.2 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段６１巷３６號
📍 歸仁區建物 75.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
2130萬
28.2 萬/坪
土地其他
2138萬3.1 萬/坪
媽祖廟段一小段665-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
2138萬
3.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬23.8 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂里大成路１８２巷４８號
📍 歸仁區建物 60.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0990818
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
528萬10.5 萬/坪
臺南市歸仁區南潭二街１３０巷７弄２１號
📍 歸仁區建物 50.2 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2023-06-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 870萬2023年 528萬區間 528~870 萬
成交總價
528萬
10.5 萬/坪
土地其他
6500萬36.4 萬/坪
歸仁北段417-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-05
同棟記錄 →
成交總價
6500萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
913萬32.0 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號八樓之９
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-06-05
同棟記錄 →
成交總價
913萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1233萬31.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號十三樓之６
📍 歸仁區建物 43.0 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1233萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
933萬31.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２２號六樓之１
📍 歸仁區建物 33.0 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
933萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1058萬36.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十一樓之５
📍 歸仁區建物 33.4 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
1058萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
935萬29.7 萬/坪
臺南市歸仁區大順三街２６號三樓之５
📍 歸仁區建物 31.3 坪3房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
935萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬16.9 萬/坪
臺南市歸仁區二甲一街９７號
📍 歸仁區建物 38.4 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830221
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
650萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
933萬29.7 萬/坪
臺南市歸仁區大順三街２６號四樓之５
📍 歸仁區建物 31.3 坪3房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
933萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
932萬32.4 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號二樓之５
📍 歸仁區建物 33.4 坪2房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
932萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
735萬28.9 萬/坪
臺南市歸仁區大順三街２２號三樓之５
📍 歸仁區建物 24.2 坪2房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
735萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬37.3 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號七樓之６
📍 歸仁區建物 48.1 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1262萬30.8 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十三樓之７
📍 歸仁區建物 49.4 坪2房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
1262萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1077萬34.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號九樓之２
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-06-03
同棟記錄 →
成交總價
1077萬
34.2 萬/坪
土地其他
323萬12.0 萬/坪
媽祖廟段三小段70地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
323萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
690萬15.2 萬/坪
臺南市歸仁區文化北街７３號
📍 歸仁區建物 45.4 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0770630
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
690萬
15.2 萬/坪
土地其他
250萬12.0 萬/坪
媽祖廟段三小段71-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
250萬
12.0 萬/坪
土地其他
316萬12.0 萬/坪
媽祖廟段三小段72-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
316萬
12.0 萬/坪
土地其他
300萬12.3 萬/坪
歸仁北段1142-22地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
300萬
12.3 萬/坪
土地其他
575萬1.0 萬/坪
沙崙段1162地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
575萬
1.0 萬/坪
土地其他
302萬12.0 萬/坪
媽祖廟段三小段78地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
302萬
12.0 萬/坪
土地其他
367萬12.0 萬/坪
媽祖廟段三小段73地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
367萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1565萬32.6 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十四樓之２
📍 歸仁區建物 55.9 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1565萬
32.6 萬/坪
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