法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 3,973 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,377 萬，均坪單價 24.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 119/133 頁
3,973
成交筆數
1,377萬
成交均價
24.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,973 筆 · 第 119/133 頁
房地(土地+建物)透天厝
2159萬24.7 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂里大成路２７２號
📍 歸仁區建物 87.4 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0940713
📅 成交日 2023-05-25
同棟記錄 →
成交總價
2159萬
24.7 萬/坪
土地其他
2340萬33.8 萬/坪
清水段229地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-24
同棟記錄 →
成交總價
2340萬
33.8 萬/坪
土地其他
2484萬33.8 萬/坪
清水段227地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-24
同棟記錄 →
成交總價
2484萬
33.8 萬/坪
土地其他
200萬0.7 萬/坪
八甲西段92地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-24
同棟記錄 →
成交總價
200萬
0.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1196萬29.3 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號六樓之６
📍 歸仁區建物 48.8 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1196萬
29.3 萬/坪
土地其他
645萬0.9 萬/坪
八甲段504地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-24
同棟記錄 →
成交總價
645萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1380萬23.1 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段１０５巷１１號
📍 歸仁區建物 59.7 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0720104
📅 成交日 2023-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
470萬13.4 萬/坪
臺南市歸仁區大德路２５３號九樓之５
📍 歸仁區建物 35.1 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2023-05-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 680萬2023年 446萬2023年 470萬區間 446~680 萬
成交總價
470萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
982萬29.4 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號八樓之２
📍 歸仁區建物 37.4 坪2房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-05-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1260萬2023年 982萬區間 982~1,260 萬
成交總價
982萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
670萬18.1 萬/坪
臺南市歸仁區和平三街６號五樓
📍 歸仁區建物 37.0 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0830720
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
成交總價
670萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
923萬31.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號十樓之１
📍 歸仁區建物 32.4 坪2房1廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
成交總價
923萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
985萬32.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號十一樓之１
📍 歸仁區建物 33.8 坪2房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
成交總價
985萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1552萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十一樓之２
📍 歸仁區建物 56.5 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1552萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1040萬22.4 萬/坪
臺南市歸仁區南興里民生二街２號
📍 歸仁區建物 46.5 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0801001
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2070萬46.5 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１９號
📍 歸仁區建物 55.1 坪一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
2070萬
46.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1002萬35.8 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號六樓之３
📍 歸仁區建物 33.4 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1002萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2246萬46.5 萬/坪
臺南市歸仁區智發街２１號
📍 歸仁區建物 58.9 坪一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
2246萬
46.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬36.9 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號五樓之２
📍 歸仁區建物 37.4 坪2房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
957萬31.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號七樓之１
📍 歸仁區建物 33.1 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
成交總價
957萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1144萬27.8 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１３號八樓之２
📍 歸仁區建物 48.7 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1144萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
871萬26.5 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１３號九樓之１
📍 歸仁區建物 36.4 坪2房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
成交總價
871萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬27.9 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１３號九樓之２
📍 歸仁區建物 48.7 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1070萬34.0 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號八樓之２
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
34.0 萬/坪
土地其他
130萬5.7 萬/坪
歸仁北段583-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-19
同棟記錄 →
成交總價
130萬
5.7 萬/坪
土地其他
153萬21.5 萬/坪
歸仁北段486-21地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-17
同棟記錄 →
成交總價
153萬
21.5 萬/坪
土地其他
2519萬7.6 萬/坪
大成段559地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-17
同棟記錄 →
成交總價
2519萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬14.6 萬/坪
臺南市歸仁區看東里成功一街１３巷１６號
📍 歸仁區建物 72.0 坪9房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0841012
📅 成交日 2023-05-17
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
14.6 萬/坪
土地其他
1676萬6.8 萬/坪
凱旋段585地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1676萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1385萬32.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號十三樓之５
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1385萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
990萬32.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號十二樓之１
📍 歸仁區建物 34.2 坪2房1廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
成交總價
990萬
32.4 萬/坪
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