法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 3,973 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,377 萬，均坪單價 24.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 120/133 頁
3,973
成交筆數
1,377萬
成交均價
24.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,973 筆 · 第 120/133 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
460萬14.3 萬/坪
臺南市歸仁區文化九街１８號四樓
📍 歸仁區建物 32.1 坪3房2廳2衛四層，五層共 五層 層屋齡 0840819
📅 成交日 2023-05-14
同棟記錄 →
成交總價
460萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
236萬7.8 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路一段４１６號
📍 歸仁區建物 30.2 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680825
📅 成交日 2023-05-14
同棟記錄 →
成交總價
236萬
7.8 萬/坪
土地其他
28萬15.0 萬/坪
八甲西段1093-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-13
同棟記錄 →
成交總價
28萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1017萬31.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２２號十三樓之６
📍 歸仁區建物 35.2 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1017萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
650萬15.2 萬/坪
臺南市歸仁區八甲里中正北路一段３９０號十二樓之１
📍 歸仁區建物 42.9 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2023-05-13
同棟記錄 →
成交總價
650萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬27.3 萬/坪
臺南市歸仁區大通路１００巷２８號
📍 歸仁區建物 53.1 坪3房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1110225
📅 成交日 2023-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
27.3 萬/坪
土地其他
94萬55.7 萬/坪
清水段329-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-12
同棟記錄 →
成交總價
94萬
55.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
244萬4.6 萬/坪
臺南市歸仁區大廟一街６０巷２２號
📍 歸仁區建物 53.4 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0811028
📅 成交日 2023-05-12
同棟記錄 →
成交總價
244萬
4.6 萬/坪
土地其他
75萬10.0 萬/坪
八甲西段430地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
75萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2700萬24.5 萬/坪
臺南市歸仁區後市里民權三街３６號
📍 歸仁區建物 110.1 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1020103
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1068萬33.9 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號七樓之２
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
1068萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1127萬28.8 萬/坪
臺南市歸仁區忠孝南路１１７巷１號三樓之１
📍 歸仁區建物 39.6 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 1140116
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
1127萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬34.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號十一樓之２
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
34.2 萬/坪
土地其他
1150萬3.3 萬/坪
八甲段3055-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
812萬25.8 萬/坪
臺南市歸仁區後市里民權五街１２號
📍 歸仁區建物 31.5 坪7房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0690206
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
812萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
216萬10.1 萬/坪
臺南市歸仁區信義北路９６巷１６號六樓
📍 歸仁區建物 21.4 坪2房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 0841009
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
216萬
10.1 萬/坪
土地其他
386萬10.0 萬/坪
媽祖廟段一小段1044地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
386萬
10.0 萬/坪
土地其他
1420萬4.8 萬/坪
八甲段3126地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
915萬31.7 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號四樓之５
📍 歸仁區建物 33.4 坪2房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
915萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
590萬23.0 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里公園路４９巷５號
📍 歸仁區建物 25.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680602
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
590萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
980萬32.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號十五樓之５
📍 歸仁區建物 33.8 坪2房1廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
980萬
32.2 萬/坪
土地其他
65萬2.3 萬/坪
歸仁北段1272-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
65萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
236萬3.6 萬/坪
臺南市歸仁區大通一街１０７號
📍 歸仁區建物 66.3 坪4房1廳4衛全共 四層 層屋齡 0880208
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
236萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1065萬33.8 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號七樓之７
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
1065萬
33.8 萬/坪
土地其他
65萬2.3 萬/坪
歸仁北段1272-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
65萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1368萬32.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號九樓之２
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
1368萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1342萬28.5 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之８號
📍 歸仁區建物 47.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1342萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
920萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號十樓之６
📍 歸仁區建物 31.8 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
920萬
32.1 萬/坪
土地其他
1415萬33.2 萬/坪
武東段323-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1415萬
33.2 萬/坪
土地其他
800萬1.4 萬/坪
林子邊段253-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
800萬
1.4 萬/坪
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