法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 3,973 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,377 萬，均坪單價 24.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 121/133 頁
3,973
成交筆數
1,377萬
成交均價
24.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,973 筆 · 第 121/133 頁
土地其他
1415萬33.2 萬/坪
武東段323地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1415萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1370萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號八樓之１
📍 歸仁區建物 44.2 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1574萬32.7 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十一樓之６
📍 歸仁區建物 55.9 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1574萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
830萬27.0 萬/坪
臺南市歸仁區南興里民生北街１６９號
📍 歸仁區建物 30.8 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0681120
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
830萬
27.0 萬/坪
土地其他
878萬5.7 萬/坪
歸南段1146地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
878萬
5.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1361萬28.0 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之１２號
📍 歸仁區建物 48.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1361萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1340萬28.2 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６９之７號
📍 歸仁區建物 47.5 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1640萬34.1 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號六樓之６
📍 歸仁區建物 56.5 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
34.1 萬/坪
土地其他
1288萬2.6 萬/坪
崙子頂段1438-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
666萬22.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號十二樓之９
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-05-03
同棟記錄 →
成交總價
666萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬19.7 萬/坪
臺南市歸仁區忠孝北路１３９號
📍 歸仁區建物 60.9 坪6房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0700422
📅 成交日 2023-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
668萬15.9 萬/坪
臺南市歸仁區八甲里大明街３號十三樓之１
📍 歸仁區建物 42.0 坪3房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2023-05-02
同棟記錄 →
成交總價
668萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
895萬31.9 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號七樓之９
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛七層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-05-02
同棟記錄 →
成交總價
895萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1735萬31.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號九樓之１
📍 歸仁區建物 60.1 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-05-02
同棟記錄 →
成交總價
1735萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1372萬32.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號六樓之２
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-05-02
同棟記錄 →
成交總價
1372萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號十樓之１
📍 歸仁區建物 52.5 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-05-02
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1461萬31.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號四樓之５
📍 歸仁區建物 53.2 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-05-02
同棟記錄 →
成交總價
1461萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬18.8 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３０８號八樓之９
📍 歸仁區建物 42.5 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2023-05-01
同棟記錄 →
成交總價
800萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1260萬26.8 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街３６巷３５弄１１號
📍 歸仁區建物 47.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090227
📅 成交日 2023-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1365萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷７１之１３號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
150萬5.6 萬/坪
臺南市歸仁區和順路二段１５１巷３７號
📍 歸仁區建物 26.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711006
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
150萬
5.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
928萬17.4 萬/坪
臺南市歸仁區大廟六街１１２號
📍 歸仁區建物 53.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0820914
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
928萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬37.9 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號八樓之５
📍 歸仁區建物 31.2 坪2房2廳1衛八層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
920萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號八樓之６
📍 歸仁區建物 31.8 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
920萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬33.1 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十三樓之６
📍 歸仁區建物 56.5 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬15.6 萬/坪
臺南市歸仁區大廟村大廟六街１１０巷１弄２６號
📍 歸仁區建物 48.2 坪3房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0821201
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
750萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
934萬33.3 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號十一樓之９
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-04-29
同棟記錄 →
成交總價
934萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1267萬38.2 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號十二樓之２
📍 歸仁區建物 37.4 坪2房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-04-29
同棟記錄 →
成交總價
1267萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬33.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號五樓之２
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1392萬28.5 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６６之１號
📍 歸仁區建物 48.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131029
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1392萬
28.5 萬/坪
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