法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 3,973 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,377 萬，均坪單價 24.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 122/133 頁
3,973
成交筆數
1,377萬
成交均價
24.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,973 筆 · 第 122/133 頁
土地其他
6600萬5.3 萬/坪
歸仁北段1374地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
6600萬
5.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬33.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號五樓之２
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬29.9 萬/坪
臺南市歸仁區南興里文化十八街３１號
📍 歸仁區建物 10.0 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0581100
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
300萬
29.9 萬/坪
土地其他
1430萬33.4 萬/坪
武東段323-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1362萬29.0 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之１５號
📍 歸仁區建物 46.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1362萬
29.0 萬/坪
土地其他
236萬10.0 萬/坪
八甲西段592地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-26
同棟記錄 →
成交總價
236萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
920萬31.9 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號三樓之３
📍 歸仁區建物 33.4 坪2房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-04-26
同棟記錄 →
成交總價
920萬
31.9 萬/坪
土地其他
1570萬12.9 萬/坪
保西段1198地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-26
同棟記錄 →
成交總價
1570萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
705萬23.9 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號二樓之５
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房1廳1衛二層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-04-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 818萬2023年 705萬區間 705~818 萬
成交總價
705萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
117萬9.2 萬/坪
臺南市歸仁區信義北路７７號六樓
📍 歸仁區建物 12.8 坪3房1廳2衛六層共 七層 層屋齡 0820915
📅 成交日 2023-04-25
同棟記錄 →
成交總價
117萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1225萬29.9 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號六樓之１
📍 歸仁區建物 49.1 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-04-25
同棟記錄 →
成交總價
1225萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
908萬32.0 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號三樓之５
📍 歸仁區建物 33.4 坪2房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-04-25
同棟記錄 →
成交總價
908萬
32.0 萬/坪
土地其他
235萬7.0 萬/坪
歸仁北段201-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
235萬
7.0 萬/坪
土地其他
300萬18.4 萬/坪
歸仁北段195-25地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
300萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
438萬15.8 萬/坪
臺南市歸仁區仁愛六街９３號三樓之６
📍 歸仁區建物 27.8 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1100507
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
438萬
15.8 萬/坪
土地其他
141萬4.9 萬/坪
歸南段890-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
141萬
4.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1515萬31.6 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號六樓之２
📍 歸仁區建物 56.5 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1515萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1018萬32.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號十三樓之３
📍 歸仁區建物 35.2 坪2房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1018萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1003萬31.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號五樓之３
📍 歸仁區建物 35.2 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1003萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
969萬31.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號九樓之１
📍 歸仁區建物 33.8 坪2房1廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
969萬
31.8 萬/坪
土地其他
2239萬3.0 萬/坪
大潭段17地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
2239萬
3.0 萬/坪
土地其他
3184萬3.0 萬/坪
大潭段16地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
3184萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬16.0 萬/坪
臺南市歸仁區民權十二街１８號
📍 歸仁區建物 43.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0730521
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
700萬
16.0 萬/坪
土地其他
6135萬25.0 萬/坪
歸仁北段201-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
6135萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬25.7 萬/坪
臺南市歸仁區民權六街１６１巷３號
📍 歸仁區建物 57.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1010810
📅 成交日 2023-04-23
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
923萬32.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號六樓之６
📍 歸仁區建物 31.8 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-04-23
同棟記錄 →
成交總價
923萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2180萬46.2 萬/坪
臺南市歸仁區後巿里民權北路３０之１號
📍 歸仁區建物 47.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0981026
📅 成交日 2023-04-23
同棟記錄 →
成交總價
2180萬
46.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1253萬30.7 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十一樓之７
📍 歸仁區建物 49.4 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-04-21
同棟記錄 →
成交總價
1253萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
965萬33.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十四樓之３
📍 歸仁區建物 33.4 坪2房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-04-21
同棟記錄 →
成交總價
965萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
250萬10.6 萬/坪
臺南市歸仁區大成十街２３號
📍 歸仁區建物 23.5 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0700611
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
250萬
10.6 萬/坪
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