法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 767 筆成交記錄，建物成交均價約 5,198 萬，均坪單價 24.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 13/26 頁
767
成交筆數
5,198萬
成交均價
24.3
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 767 筆 · 第 13/26 頁
土地其他
歸仁北段1428-19地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
4298萬
15.7 萬/坪
土地其他
歸仁北段1202-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
4551萬
13.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段665-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
2138萬
3.1 萬/坪
土地其他
歸仁北段417-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-05
同棟記錄 →
成交總價
6500萬
36.4 萬/坪
土地其他
媽祖廟段二小段479地號
📍 歸仁區2房2廳1衛
📅 成交日 2023-05-28
同棟記錄 →
成交總價
2795萬
3.2 萬/坪
土地其他
歸仁北段1295-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-26
同棟記錄 →
成交總價
5150萬
13.7 萬/坪
土地其他
歸仁北段1598地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-26
同棟記錄 →
成交總價
9225萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區八甲里大仁街３２３號
📍 歸仁區建物 143.0 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1030507
📅 成交日 2023-05-25
同棟記錄 →
成交總價
3783萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區崙頂里大成路２７２號
📍 歸仁區建物 87.4 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0940713
📅 成交日 2023-05-25
同棟記錄 →
成交總價
2159萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區歸仁里文化街一段９７號
📍 歸仁區建物 128.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1020329
📅 成交日 2023-05-25
同棟記錄 →
成交總價
2973萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區八甲里大仁街３２１號
📍 歸仁區建物 161.5 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1030507
📅 成交日 2023-05-25
同棟記錄 →
成交總價
3991萬
24.7 萬/坪
土地其他
歸仁北段1389地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-25
同棟記錄 →
成交總價
3376萬
5.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區八甲里大仁街３２５號
📍 歸仁區建物 122.1 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1030507
📅 成交日 2023-05-25
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
21.7 萬/坪
土地其他
清水段227地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-24
同棟記錄 →
成交總價
2484萬
33.8 萬/坪
土地其他
清水段229地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-24
同棟記錄 →
成交總價
2340萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智發街１９號
📍 歸仁區建物 55.1 坪一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
2070萬
46.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智發街２１號
📍 歸仁區建物 58.9 坪一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
2246萬
46.5 萬/坪
土地其他
大成段559地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-17
同棟記錄 →
成交總價
2519萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區後市里民權三街３６號
📍 歸仁區建物 110.1 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1020103
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
24.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段1374地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
6600萬
5.3 萬/坪
土地其他
大潭段16地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
3184萬
3.0 萬/坪
土地其他
大潭段17地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
2239萬
3.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段201-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
6135萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區後巿里民權北路３０之１號
📍 歸仁區建物 47.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0981026
📅 成交日 2023-04-23
同棟記錄 →
成交總價
2180萬
46.2 萬/坪
土地其他
歸仁北段417-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-19
同棟記錄 →
成交總價
2990萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區公園路３３號
📍 歸仁區建物 58.2 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1111122
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區媽廟里和順路一段１６９號
📍 歸仁區建物 103.6 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0910117
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
7828萬
75.6 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段1412地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
2335萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區大仁街３０５之１３號
📍 歸仁區建物 137.4 坪7房1廳7衛全共 四層 層屋齡 1110110
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區武東里高鐵六路６１號
📍 歸仁區建物 65.9 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0941209
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2410萬2023年 2250萬區間 2,250~2,410 萬
成交總價
2250萬
34.1 萬/坪
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