法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 7,163 筆成交記錄，建物成交均價約 1,046 萬，均坪單價 25.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 13/239 頁
7,163
成交筆數
1,046萬
成交均價
25.4
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,163 筆 · 第 13/239 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號八樓之８
📍 歸仁區建物 39.3 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1260萬2021年 997萬區間 997~1,260 萬
成交總價
1260萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街１號四樓之１
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳1衛四層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1059萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區新厝里大成八街４３號
📍 歸仁區建物 40.4 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0730914
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
820萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區光明街３３５號六樓之５
📍 歸仁區建物 48.8 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街９號六樓之１
📍 歸仁區建物 34.7 坪2房2廳1衛六層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區光明街３３５號六樓之６
📍 歸仁區建物 47.6 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號五樓之２
📍 歸仁區建物 33.6 坪3房1廳2衛五層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
962萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大德路２１１號六樓之８
📍 歸仁區建物 27.2 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0820506
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
400萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區成功路一段１８７巷１０號
📍 歸仁區建物 32.5 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0700806
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
335萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南潭三街１６２巷１２弄１８號
📍 歸仁區建物 64.8 坪6房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0830701
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
780萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大順二街９號五樓之５
📍 歸仁區建物 26.6 坪2房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 0830302
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
420萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３７號二樓之７
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛二層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1283萬
50.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號三樓之１
📍 歸仁區建物 30.9 坪3房1廳2衛三層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
842萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號十二樓之７
📍 歸仁區建物 32.9 坪2房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號九樓之５
📍 歸仁區建物 29.2 坪2房2廳1衛九層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1082萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號六樓之７
📍 歸仁區建物 30.6 坪2房2廳1衛六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1305萬
49.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０３號二樓之１
📍 歸仁區建物 24.5 坪2房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
660萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十六樓之２
📍 歸仁區建物 36.4 坪2房2廳2衛十六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1645萬
51.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號六樓之８
📍 歸仁區建物 29.8 坪2房2廳1衛六層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1295萬
50.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區沙崙二街６號
📍 歸仁區建物 43.5 坪3房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0830929
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
720萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區武東里歸仁八路３２３號
📍 歸仁區建物 63.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0970128
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０３號四樓之３
📍 歸仁區建物 36.5 坪3房1廳2衛四層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1013萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０７號三樓之３
📍 歸仁區建物 22.4 坪2房1廳1衛三層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
610萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大順一街１０號
📍 歸仁區建物 62.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1080305
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1770萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區後市里中山路二段１７９號
📍 歸仁區建物 106.5 坪5房4廳4衛全共 三層 層屋齡 0730321
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
4580萬
43.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０３號二樓之２
📍 歸仁區建物 24.1 坪2房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
650萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１５號一樓之３
📍 歸仁區建物 44.1 坪3房2廳2衛一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1345萬2024年 1305萬區間 1,305~1,345 萬
成交總價
1345萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區許厝里仁愛六街６８號
📍 歸仁區建物 85.2 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1031016
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
2428萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１８號九樓之１
📍 歸仁區建物 21.0 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 414萬2024年 414萬2020年 785萬區間 414~785 萬
成交總價
414萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街９號八樓之２
📍 歸仁區建物 45.3 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1475萬
34.6 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
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