法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 14/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 14/77 頁
土地其他
歸仁北段1161地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-05-12
同棟記錄 →
成交總價
315萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區辜厝里大順街１號三樓
📍 歸仁區建物 26.5 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0870421
📅 成交日 2024-05-11
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.9 萬/坪
土地其他
八甲東段144地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-05-11
同棟記錄 →
成交總價
140萬
0.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東一街４９巷６８號六樓之６
📍 歸仁區建物 13.8 坪1房0廳1衛六層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2024-05-09
同棟記錄 →
成交總價
215萬
15.6 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段80地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-05-09
同棟記錄 →
成交總價
90萬
2.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段1344-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-05-08
同棟記錄 →
成交總價
9萬
0.6 萬/坪
土地其他
歸仁北段1149-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-05-07
同棟記錄 →
成交總價
439萬
2.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段909-15地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-05-02
同棟記錄 →
成交總價
181萬
8.4 萬/坪
土地其他
八甲西段928地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-05-01
同棟記錄 →
成交總價
88萬
1.7 萬/坪
土地其他
林子邊段241-8地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-05-01
同棟記錄 →
成交總價
450萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正南路一段７６巷１９號七樓之９
📍 歸仁區建物 25.5 坪2房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0830314
📅 成交日 2024-04-27
同棟記錄 →
成交總價
396萬
15.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段191-30地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-04-25
同棟記錄 →
成交總價
250萬
4.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中山路一段３４號
📍 歸仁區建物 41.7 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0650900
📅 成交日 2024-04-22
同棟記錄 →
成交總價
500萬
12.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段118-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-04-22
同棟記錄 →
成交總價
260萬
0.9 萬/坪
土地其他
大同段664地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-04-20
同棟記錄 →
成交總價
75萬
21.0 萬/坪
土地其他
大同段664地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-04-20
同棟記錄 →
成交總價
155萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東一街４９巷６８號四樓之１
📍 歸仁區建物 14.8 坪1房0廳1衛四層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2024-04-19
同棟記錄 →
成交總價
230萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東一街４９巷７０號三樓之１
📍 歸仁區建物 13.2 坪1房0廳1衛三層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2024-04-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 245萬2022年 208萬區間 208~245 萬
成交總價
245萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區後市里國光街１２５號
📍 歸仁區建物 15.2 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0681114
📅 成交日 2024-04-17
同棟記錄 →
成交總價
300萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街６０號三樓之３
📍 歸仁區建物 31.7 坪3房1廳3衛三層共 六層 層屋齡 0830906
📅 成交日 2024-04-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 738萬2024年 500萬區間 500~738 萬
成交總價
500萬
15.7 萬/坪
土地其他
昭德段760-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-04-11
同棟記錄 →
成交總價
19萬
22.7 萬/坪
土地其他
成功段219地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-04-07
同棟記錄 →
成交總價
160萬
19.8 萬/坪
土地其他
歸仁北段632-28地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-04-03
同棟記錄 →
成交總價
60萬
33.1 萬/坪
土地其他
大苓段25-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-04-02
同棟記錄 →
成交總價
316萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺南市歸仁區忠孝北路２５號五樓
📍 歸仁區建物 36.4 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0820304
📅 成交日 2024-04-01
同棟記錄 →
成交總價
470萬
12.9 萬/坪
土地其他
林子邊段602地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-03-31
同棟記錄 →
成交總價
85萬
0.3 萬/坪
土地其他
林子邊段635地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-03-30
同棟記錄 →
成交總價
500萬
0.7 萬/坪
土地其他
八甲段623地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-03-30
同棟記錄 →
成交總價
230萬
1.2 萬/坪
土地其他
八甲東段732地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-03-27
同棟記錄 →
成交總價
150萬
9.9 萬/坪
土地其他
八甲西段482地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-03-26
同棟記錄 →
成交總價
350萬
16.7 萬/坪
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