法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 767 筆成交記錄，建物成交均價約 5,198 萬，均坪單價 24.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 14/26 頁
767
成交筆數
5,198萬
成交均價
24.3
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 767 筆 · 第 14/26 頁
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷６６號
📍 歸仁區建物 75.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
2488萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區文化街三段７７號
📍 歸仁區建物 114.0 坪4房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
3950萬
34.7 萬/坪
土地其他
八甲段4276-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
5324萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正北路一段３９５巷１１９號
📍 歸仁區建物 70.2 坪全共 一層 層屋齡 1120310
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
38.5 萬/坪
土地其他
大成段16地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-22
同棟記錄 →
成交總價
21430萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷６３號
📍 歸仁區建物 74.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區新厝里中正南路一段１１５號
📍 歸仁區建物 26.5 坪1房1廳0衛全共 一層 層屋齡 0861217
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
2413萬
91.1 萬/坪
土地其他
豬厝段579地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
9246萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷５６號
📍 歸仁區建物 75.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
2130萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中山路三段３７８號
📍 歸仁區建物 3376.2 坪71房0廳18衛全共 一層 層屋齡 0800807
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
75000萬
22.2 萬/坪
土地其他
豬厝段78-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
4000萬
1.9 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段101地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
2151萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區大仁街３７６號
📍 歸仁區建物 83.9 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110214
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
26.2 萬/坪
土地其他
歸仁北段652-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
成交總價
4612萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正南路一段１８２號
📍 歸仁區建物 68.0 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0680400
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2023）
2023年 6732萬2022年 2900萬區間 2,900~6,732 萬
成交總價
6732萬
98.9 萬/坪
土地其他
歸仁北段201-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
8159萬
22.6 萬/坪
土地其他
大潭段499地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
1.7 萬/坪
土地其他
八甲段4286地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
4262萬
2.8 萬/坪
土地其他
八甲段3790地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-02-09
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
3.2 萬/坪
土地其他
歸仁北段608地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
4519萬
10.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段1098地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
2030萬
2.6 萬/坪
土地其他
武東段130-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-29
同棟記錄 →
成交總價
32090萬
45.0 萬/坪
土地其他
武東段338地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-16
同棟記錄 →
成交總價
59773萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區西埔村西埔二街１１０巷３０１弄６１號
📍 歸仁區建物 34.1 坪2房0廳1衛全共 一層 層屋齡 0930816
📅 成交日 2022-12-12
同棟記錄 →
成交總價
4700萬
138.0 萬/坪
土地其他
八甲段4276-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
2.6 萬/坪
土地其他
歸仁北段1350-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-08
同棟記錄 →
成交總價
6833萬
14.5 萬/坪
土地其他
武東段561地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-12-02
同棟記錄 →
成交總價
17598萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區大成路１８２巷４２號
📍 歸仁區建物 108.5 坪5房3廳6衛全共 四層 層屋齡 1110106
📅 成交日 2022-11-26
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
24.9 萬/坪
土地其他
媽祖廟段二小段228-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-11-22
同棟記錄 →
成交總價
2420萬
2.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區七甲里中正北路一段５２５巷４６號
📍 歸仁區建物 7.2 坪1房1廳1衛全共 一層 層屋齡 1030108
📅 成交日 2022-11-15
同棟記錄 →
成交總價
4100萬
568.3 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
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