法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 3,536 筆成交記錄，建物成交均價約 1,420 萬，均坪單價 24.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/118 頁
3,536
成交筆數
1,420萬
成交均價
24.1
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
918萬
19.4萬/坪
2020
106筆
1,278萬
32.8萬/坪
2021
67筆
1,020萬
20.2萬/坪
2022
135筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 33%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1316 筆)
1,352 萬
36.7 萬/坪
160~3,999 萬
透天厝(696 筆)
1,331 萬
24.7 萬/坪
2~20,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(403 筆)
765 萬
23.4 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
531 萬
13.6 萬/坪
380~660 萬
其他(1 筆)
2,548 萬
26.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
80.7 萬/坪均 9,000 萬(2筆)
3臺南市歸仁區後市里中山路
60.1 萬/坪均 2,866 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
5臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
6臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
7臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
8臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
9臺南市歸仁區
43.4 萬/坪均 1,549 萬(491筆)
10臺南市歸仁區高發一路
40.0 萬/坪均 1,566 萬(40筆)
成交總價分布
300萬以下
57 筆
300-500萬
94 筆
500萬-1千萬
686 筆
1千-2千萬
1416 筆
2千-5千萬
161 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,536 筆 · 第 15/118 頁
土地其他
歸仁北段761地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-26
同棟記錄 →
成交總價
650萬
11.9 萬/坪
土地其他
林子邊段490地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
850萬
1.2 萬/坪
土地其他
八甲段4352地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
940萬
2.1 萬/坪
土地其他
高發段1021地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
4550萬
3.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區長榮路三段５５０號
📍 歸仁區建物 16.5 坪全共 一層 層屋齡 1110104
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
130.4 萬/坪
土地其他
成功段537地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
317萬
16.6 萬/坪
土地其他
成功段536地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
119萬
16.6 萬/坪
土地其他
成功段538地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
183萬
16.6 萬/坪
土地其他
高發段821地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
1792萬
2.3 萬/坪
土地其他
成功段535地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
1273萬
16.6 萬/坪
土地其他
成功段585地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
273萬
4.2 萬/坪
土地其他
成功段532地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
465萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區保大路二段１２２巷２３弄１７號七樓之１
📍 歸仁區建物 27.5 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1130424
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
780萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南興里文化街三段５００號
📍 歸仁區建物 28.6 坪10房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0690717
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功一街３８號七樓之５
📍 歸仁區建物 32.2 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1150109
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1049萬
31.8 萬/坪
土地其他
媽祖廟段二小段521地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０７號四樓之５
📍 歸仁區建物 23.5 坪2房1廳1衛四層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
648萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生十二街１１９號
📍 歸仁區建物 58.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110527
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
34.1 萬/坪
土地其他
崙頂段712地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
3378萬
2.8 萬/坪
土地其他
八甲段4379地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
2.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大光街６３號
📍 歸仁區建物 74.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0820115
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
840萬
11.2 萬/坪
土地其他
武東段418地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
4426萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民權五街２０號
📍 歸仁區建物 45.9 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0780523
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
27.2 萬/坪
土地其他
歸仁北段404-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
5萬
1.8 萬/坪
土地其他
歸仁北段2095地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
2316萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區歸南里民生南街二段２０５號
📍 歸仁區建物 57.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0950620
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
1440萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１６號十五樓之７
📍 歸仁區建物 24.7 坪2房2廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
908萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大仁街３０９之２號
📍 歸仁區建物 57.3 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1100902
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1110萬2020年 1080萬區間 1,080~1,110 萬
成交總價
1110萬
19.4 萬/坪
土地其他
高發段845地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
438萬
1.5 萬/坪
土地其他
林子邊段491地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
560萬
1.2 萬/坪
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