法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 15/77 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區八甲里中正北路一段３９２號二樓之１
📍 歸仁區建物 25.6 坪2房2廳1衛二層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2024-03-25
同棟記錄 →
成交總價
458萬
17.9 萬/坪
土地其他
大同段663地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-03-20
同棟記錄 →
成交總價
27萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區後市里民族一街２７號
📍 歸仁區建物 18.6 坪2房1廳1衛一層共 七層 層屋齡 0820518
📅 成交日 2024-03-19
同棟記錄 →
成交總價
350萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化六街１４號
📍 歸仁區建物 6.1 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700515
📅 成交日 2024-03-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1130萬2024年 530萬2024年 70萬區間 70~1,130 萬
成交總價
70萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區長榮路一段１０６號
📍 歸仁區建物 95.7 坪9房3廳10衛全共 四層 層屋齡 0870416
📅 成交日 2024-03-13
同棟記錄 →
成交總價
348萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區歸仁里中山路一段２巷３弄８號
📍 歸仁區建物 19.5 坪3房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0650930
📅 成交日 2024-03-10
同棟記錄 →
成交總價
320萬
16.4 萬/坪
土地其他
高發段480地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-03-08
同棟記錄 →
成交總價
60萬
3.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段231地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-03-08
同棟記錄 →
成交總價
86萬
8.5 萬/坪
土地其他
六甲段430地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-03-05
同棟記錄 →
成交總價
65萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區文化里大德路１９３巷２號七樓之３
📍 歸仁區建物 32.8 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0800128
📅 成交日 2024-03-05
同棟記錄 →
成交總價
420萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲里六甲路３２１巷２４號
📍 歸仁區建物 28.6 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0750517
📅 成交日 2024-03-05
同棟記錄 →
成交總價
310萬
10.8 萬/坪
土地其他
歸仁北段1493地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-03-04
同棟記錄 →
成交總價
110萬
11.3 萬/坪
土地其他
崙頂段540-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-03-04
同棟記錄 →
成交總價
90萬
1.1 萬/坪
土地其他
八甲段110-6地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-02-26
同棟記錄 →
成交總價
331萬
17.0 萬/坪
土地其他
沙崙段1047地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-02-23
同棟記錄 →
成交總價
150萬
4.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大廟里和順路二段１５１巷２２弄３號
📍 歸仁區建物 24.7 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0711006
📅 成交日 2024-02-22
同棟記錄 →
成交總價
132萬
5.3 萬/坪
土地其他
歸仁北段230-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-02-19
同棟記錄 →
成交總價
184萬
10.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1172-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-02-19
同棟記錄 →
成交總價
445萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區崙頂里成功八街１號六樓之３
📍 歸仁區建物 23.1 坪2房1廳1衛六層共 七層 層屋齡 0830303
📅 成交日 2024-02-18
同棟記錄 →
成交總價
338萬
14.6 萬/坪
土地其他
大同段663地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-02-17
同棟記錄 →
成交總價
26萬
11.9 萬/坪
土地其他
林子邊段516-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-02-17
同棟記錄 →
成交總價
15萬
0.2 萬/坪
土地其他
林子邊段533-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-02-06
同棟記錄 →
成交總價
135萬
1.0 萬/坪
土地其他
豬厝段761-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-02-04
同棟記錄 →
成交總價
330萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區媽廟一街３８巷１１弄２２號
📍 歸仁區建物 27.8 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710210
📅 成交日 2024-01-29
同棟記錄 →
成交總價
370萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區成功九街２４６號
📍 歸仁區建物 29.6 坪4房1廳3衛全共 四層 層屋齡 1071105
📅 成交日 2024-01-28
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.5 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段602-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-01-26
同棟記錄 →
成交總價
12萬
10.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段602-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-01-26
同棟記錄 →
成交總價
3萬
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大成六街１６巷２號
📍 歸仁區建物 30.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700305
📅 成交日 2024-01-26
同棟記錄 →
成交總價
227萬
7.4 萬/坪
土地其他
歸仁北段1038-25地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-01-23
同棟記錄 →
成交總價
4萬
3.9 萬/坪
土地其他
保西段200地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-01-20
同棟記錄 →
成交總價
157萬
7.0 萬/坪
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