法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 767 筆成交記錄，建物成交均價約 5,198 萬，均坪單價 24.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/26 頁
767
成交筆數
5,198萬
成交均價
24.3
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 767 筆 · 第 15/26 頁
土地其他
歸南段1341地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-11-12
同棟記錄 →
成交總價
4300萬
2.5 萬/坪
土地其他
大苓段13-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-11-11
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
1.7 萬/坪
土地其他
八甲東段132-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-11-10
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
4.6 萬/坪
土地其他
歸仁北段766-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-11-10
同棟記錄 →
成交總價
7068萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區大仁街３７８號
📍 歸仁區建物 85.1 坪6房2廳7衛全共 四層 層屋齡 1110214
📅 成交日 2022-11-01
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區中山五街１９號
📍 歸仁區建物 96.3 坪5房3廳6衛全共 四層 層屋齡 1100706
📅 成交日 2022-10-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2022）
2022年 2850萬2021年 2388萬區間 2,388~2,850 萬
成交總價
2850萬
29.6 萬/坪
土地其他
八甲段4239地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-10-25
同棟記錄 →
成交總價
2140萬
2.5 萬/坪
土地其他
崙子頂段1512地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-10-24
同棟記錄 →
成交總價
8300萬
6.0 萬/坪
土地其他
崙子頂段1222-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-10-23
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
2.0 萬/坪
土地其他
崙子頂段1442地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-10-20
同棟記錄 →
成交總價
2180萬
2.8 萬/坪
土地其他
大成段16地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-10-18
同棟記錄 →
成交總價
21430萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區保大路三段７２號
📍 歸仁區建物 139.4 坪全共 一層 層
📅 成交日 2022-10-18
同棟記錄 →
成交總價
9329萬
66.9 萬/坪
土地其他
歸仁北段1144地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-10-15
同棟記錄 →
成交總價
3587萬
49.0 萬/坪
土地其他
八甲段4006地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-10-14
同棟記錄 →
成交總價
23278萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區大成路１８２巷４６號
📍 歸仁區建物 97.8 坪5房3廳6衛全共 四層 層屋齡 1110106
📅 成交日 2022-10-13
同棟記錄 →
成交總價
2670萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智發街１１號
📍 歸仁區建物 55.7 坪一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2022-10-11
同棟記錄 →
成交總價
2229萬
47.9 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段983地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-10-06
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智發街７號
📍 歸仁區建物 54.3 坪一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2022-09-30
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
47.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智發街１號
📍 歸仁區建物 55.8 坪一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2022-09-29
同棟記錄 →
成交總價
2669萬
58.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁七路２０８號
📍 歸仁區建物 52.4 坪一層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2022-09-26
同棟記錄 →
成交總價
2415萬
50.3 萬/坪
土地其他
歸仁北段202-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-09-26
同棟記錄 →
成交總價
3240萬
30.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段608地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-09-23
同棟記錄 →
成交總價
3389萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區成功九街１５７號
📍 歸仁區建物 66.2 坪7房3廳6衛全共 二層 層屋齡 0811015
📅 成交日 2022-09-08
同棟記錄 →
成交總價
3650萬
55.1 萬/坪
土地其他
豬厝段1083-10地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-09-06
同棟記錄 →
成交總價
41112萬
12.9 萬/坪
土地其他
豬厝段1024地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-08-17
同棟記錄 →
成交總價
4276萬
1.5 萬/坪
土地其他
崙子頂段866-11地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-08-10
同棟記錄 →
成交總價
6306萬
3.4 萬/坪
土地其他
歸仁北段811-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-08-09
同棟記錄 →
成交總價
15813萬
10.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段811-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-08-09
同棟記錄 →
成交總價
4808萬
10.0 萬/坪
土地其他
八甲西段668地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-08-05
同棟記錄 →
成交總價
2558萬
19.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段593地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-08-03
同棟記錄 →
成交總價
2610萬
4.5 萬/坪
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