法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 3,536 筆成交記錄，建物成交均價約 1,420 萬，均坪單價 24.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 16/118 頁
3,536
成交筆數
1,420萬
成交均價
24.1
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
918萬
19.4萬/坪
2020
106筆
1,278萬
32.8萬/坪
2021
67筆
1,020萬
20.2萬/坪
2022
135筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 33%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1316 筆)
1,352 萬
36.7 萬/坪
160~3,999 萬
透天厝(696 筆)
1,331 萬
24.7 萬/坪
2~20,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(403 筆)
765 萬
23.4 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
531 萬
13.6 萬/坪
380~660 萬
其他(1 筆)
2,548 萬
26.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
80.7 萬/坪均 9,000 萬(2筆)
3臺南市歸仁區後市里中山路
60.1 萬/坪均 2,866 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
5臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
6臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
7臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
8臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
9臺南市歸仁區
43.4 萬/坪均 1,549 萬(491筆)
10臺南市歸仁區高發一路
40.0 萬/坪均 1,566 萬(40筆)
成交總價分布
300萬以下
57 筆
300-500萬
94 筆
500萬-1千萬
686 筆
1千-2千萬
1416 筆
2千-5千萬
161 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,536 筆 · 第 16/118 頁
土地其他
林子邊段491地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
560萬
1.2 萬/坪
土地其他
媽祖廟段二小段563地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
3.5 萬/坪
土地其他
崙子頂段225地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
4800萬
1.6 萬/坪
土地其他
大潭段155地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
130萬
1.2 萬/坪
土地其他
林子邊段512地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
1843萬
2.0 萬/坪
土地其他
大潭段468地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-07
同棟記錄 →
成交總價
630萬
2.0 萬/坪
土地其他
林子邊段371地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
2.6 萬/坪
土地其他
歸南段1032地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
500萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７０號三樓之１
📍 歸仁區建物 43.8 坪2房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
37.2 萬/坪
土地其他
豬厝段1126-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區凱旋路二段２７６號
📍 歸仁區建物 64.6 坪2房0廳2衛全共 一層 層屋齡 1070313
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
3730萬
57.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中山路一段３１９巷２２號
📍 歸仁區建物 52.0 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0791121
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
920萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路２０６號七樓之２
📍 歸仁區建物 41.8 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 1120215
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十三路一段１０９號
📍 歸仁區建物 42.4 坪一層，見其他登記事項共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
2645萬
71.2 萬/坪
土地其他
八甲西段170地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
成交總價
200萬
0.6 萬/坪
土地其他
武東段98地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
成交總價
52600萬
50.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲里中正十五街７號
📍 歸仁區建物 48.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0810810
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
800萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南保里民權北路６１巷２５號
📍 歸仁區建物 29.8 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700921
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
770萬
25.8 萬/坪
土地其他
高發段679地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
3251萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０７號三樓之５
📍 歸仁區建物 23.5 坪2房1廳1衛三層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
641萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７０號五樓之５
📍 歸仁區建物 29.1 坪2房2廳1衛五層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 960萬2024年 917萬區間 917~960 萬
成交總價
960萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區忠孝南路１１７巷１號二樓之３
📍 歸仁區建物 32.7 坪3房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 1140116
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1144萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號六樓之７
📍 歸仁區建物 45.3 坪2房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
28.5 萬/坪
土地其他
林子邊段504-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號六樓之５
📍 歸仁區建物 34.4 坪3房1廳2衛六層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
993萬
28.4 萬/坪
土地其他
崙頂段696地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
910萬
1.2 萬/坪
土地其他
沙崙段1722地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
7900萬
7.2 萬/坪
土地其他
崙頂段934地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
940萬
3.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街１號六樓之５
📍 歸仁區建物 45.3 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1438萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁七路２２２號十樓之１
📍 歸仁區建物 33.0 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
30.6 萬/坪
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