法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 767 筆成交記錄，建物成交均價約 5,198 萬，均坪單價 24.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 16/26 頁
767
成交筆數
5,198萬
成交均價
24.3
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 767 筆 · 第 16/26 頁
土地其他
豬厝段873地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-07-29
同棟記錄 →
成交總價
6400萬
5.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段194-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-07-28
同棟記錄 →
成交總價
2416萬
25.1 萬/坪
土地其他
凱旋段756地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-07-25
同棟記錄 →
成交總價
3850萬
3.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區歸仁里中山路一段２巷１３號
📍 歸仁區建物 303.0 坪全共 一層 層屋齡 1060126
📅 成交日 2022-07-24
同棟記錄 →
成交總價
13432萬
44.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中山路一段４０之２號
📍 歸仁區建物 153.2 坪全共 二層 層屋齡 1031125
📅 成交日 2022-07-22
同棟記錄 →
成交總價
4025萬
26.3 萬/坪
土地其他
文化段336-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-07-20
同棟記錄 →
成交總價
2526萬
25.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1127地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-07-19
同棟記錄 →
成交總價
3254萬
45.0 萬/坪
土地其他
崙子頂段470地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-07-15
同棟記錄 →
成交總價
4675萬
3.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智發街２３號
📍 歸仁區建物 57.7 坪一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2022-07-13
同棟記錄 →
成交總價
2312萬
47.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中山路三段４７５號
📍 歸仁區建物 1049.2 坪18房1廳4衛全共 二層 層屋齡 0690500
📅 成交日 2022-07-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2022）
2022年 31000萬2020年 18000萬區間 18,000~31,000 萬
成交總價
31000萬
29.5 萬/坪
土地其他
六甲段431地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-07-11
同棟記錄 →
成交總價
4592萬
14.6 萬/坪
土地其他
保西段208地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-07-09
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
16.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段19地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-06-24
同棟記錄 →
成交總價
2853萬
3.1 萬/坪
土地其他
9ab7豬厝段73-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-06-22
同棟記錄 →
成交總價
2198萬
2.4 萬/坪
土地其他
沙崙段1144-14地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-06-21
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷６８號
📍 歸仁區建物 82.4 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2022-06-14
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
27.3 萬/坪
土地其他
八甲東段573地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-06-11
同棟記錄 →
成交總價
2555萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷６１號
📍 歸仁區建物 74.2 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2022-06-10
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
29.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1360地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-06-10
同棟記錄 →
成交總價
8124萬
15.3 萬/坪
土地其他
歸仁北段1670地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-06-08
同棟記錄 →
成交總價
2493萬
20.0 萬/坪
土地其他
武東段485地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-06-07
同棟記錄 →
成交總價
38903萬
40.0 萬/坪
土地其他
大成段514-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-06-03
同棟記錄 →
成交總價
9095萬
10.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段766-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-05-23
同棟記錄 →
成交總價
5655萬
8.0 萬/坪
土地其他
中山段818地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-05-23
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
53.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段764地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-05-23
同棟記錄 →
成交總價
4023萬
10.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段759地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-05-23
同棟記錄 →
成交總價
7593萬
10.0 萬/坪
土地其他
武東段489-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-05-20
同棟記錄 →
成交總價
4670萬
30.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段760地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-05-19
同棟記錄 →
成交總價
6655萬
10.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段201-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-05-14
同棟記錄 →
成交總價
3700萬
18.4 萬/坪
土地其他
歸仁北段1323-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2022-05-04
同棟記錄 →
成交總價
5108萬
11.0 萬/坪
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