法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 3,536 筆成交記錄，建物成交均價約 1,420 萬，均坪單價 24.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 18/118 頁
3,536
成交筆數
1,420萬
成交均價
24.1
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
918萬
19.4萬/坪
2020
106筆
1,278萬
32.8萬/坪
2021
67筆
1,020萬
20.2萬/坪
2022
135筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 33%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1316 筆)
1,352 萬
36.7 萬/坪
160~3,999 萬
透天厝(696 筆)
1,331 萬
24.7 萬/坪
2~20,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(403 筆)
765 萬
23.4 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
531 萬
13.6 萬/坪
380~660 萬
其他(1 筆)
2,548 萬
26.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
80.7 萬/坪均 9,000 萬(2筆)
3臺南市歸仁區後市里中山路
60.1 萬/坪均 2,866 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
5臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
6臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
7臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
8臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
9臺南市歸仁區
43.4 萬/坪均 1,549 萬(491筆)
10臺南市歸仁區高發一路
40.0 萬/坪均 1,566 萬(40筆)
成交總價分布
300萬以下
57 筆
300-500萬
94 筆
500萬-1千萬
686 筆
1千-2千萬
1416 筆
2千-5千萬
161 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,536 筆 · 第 18/118 頁
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區七甲三街１６號
📍 歸仁區建物 47.2 坪5房2廳4衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-06-09
同棟記錄 →
成交總價
400萬
8.5 萬/坪
土地其他
林子邊段411地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-09
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大光街１０巷１６號
📍 歸仁區建物 50.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130930
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1690萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區忠孝南路２６巷６號二樓之２
📍 歸仁區建物 32.7 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1130206
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
830萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號十樓之５
📍 歸仁區建物 29.2 坪2房2廳1衛十層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1082萬
39.4 萬/坪
土地其他
大吉段178地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
8萬
8.3 萬/坪
土地其他
歸仁北段2016地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
2393萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區八甲里大明街３號十二樓之３
📍 歸仁區建物 33.3 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
511萬
15.4 萬/坪
土地其他
高發段792地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
3850萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９２號十三樓之６
📍 歸仁區建物 31.9 坪2房2廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
976萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十九樓之７
📍 歸仁區建物 30.6 坪2房2廳1衛十九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
53.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號四樓之２
📍 歸仁區建物 33.6 坪3房1廳2衛四層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
950萬
27.6 萬/坪
土地其他
武東段302-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
6788萬
46.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０７號五樓之３
📍 歸仁區建物 22.4 坪2房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
626萬
28.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段911-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
167萬
5.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號七樓之２
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房2廳1衛七層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1293萬
49.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號七樓之５
📍 歸仁區建物 29.2 坪2房2廳1衛七層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１１號十樓之６
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1550萬2024年 1438萬區間 1,438~1,550 萬
成交總價
1550萬
35.0 萬/坪
土地其他
八甲東段1052地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲里六甲六街５６號
📍 歸仁區建物 55.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0810914
📅 成交日 2025-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.9 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段375-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
870萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南潭三街１６２巷７弄１９號
📍 歸仁區建物 51.4 坪3房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0830701
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
930萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１３號十樓之１
📍 歸仁區建物 44.2 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區保大路二段１２２巷２３弄１５號五樓之２
📍 歸仁區建物 35.0 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1130424
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
成交總價
968萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段５３０巷１４弄７號
📍 歸仁區建物 28.9 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0721116
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
成交總價
550萬
19.0 萬/坪
土地其他
成功段1296地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
53萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１３號二樓之２
📍 歸仁區建物 33.2 坪2房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
31.3 萬/坪
土地其他
大成段437地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
1423萬
20.0 萬/坪
土地其他
林子邊段491-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-26
同棟記錄 →
成交總價
405萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區仁愛十街３１號
📍 歸仁區建物 56.9 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1091112
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1658萬
29.1 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
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