法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 18/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 18/77 頁
土地其他
六甲段1114地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-27
同棟記錄 →
成交總價
400萬
17.7 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段552-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-26
同棟記錄 →
成交總價
200萬
13.2 萬/坪
土地其他
歸仁北段1763地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-25
同棟記錄 →
成交總價
225萬
14.6 萬/坪
土地其他
六甲段762地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-25
同棟記錄 →
成交總價
375萬
9.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1017-33地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-23
同棟記錄 →
成交總價
300萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東一街４９巷７０號二樓之３
📍 歸仁區建物 11.8 坪1房0廳1衛二層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2023-11-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 225萬2023年 173萬區間 173~225 萬
成交總價
173萬
14.7 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段74地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-20
同棟記錄 →
成交總價
419萬
14.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段78地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-20
同棟記錄 →
成交總價
88萬
14.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1569地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-19
同棟記錄 →
成交總價
86萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東一街４９巷６８號四樓之５
📍 歸仁區建物 13.8 坪1房0廳1衛四層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
成交總價
235萬
17.1 萬/坪
土地其他
歸仁北段886-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-16
同棟記錄 →
成交總價
73萬
15.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段886-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-16
同棟記錄 →
成交總價
36萬
15.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段595-21地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-15
同棟記錄 →
成交總價
311萬
11.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段972-8地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-13
同棟記錄 →
成交總價
185萬
3.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段1176-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-11
同棟記錄 →
成交總價
100萬
12.4 萬/坪
土地其他
歸仁北段972-11地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-11
同棟記錄 →
成交總價
147萬
11.2 萬/坪
土地其他
歸仁北段1569地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-09
同棟記錄 →
成交總價
172萬
15.0 萬/坪
土地其他
高發段7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-09
同棟記錄 →
成交總價
320萬
3.9 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段1118地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-06
同棟記錄 →
成交總價
480萬
13.1 萬/坪
土地其他
大同段663地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-11-03
同棟記錄 →
成交總價
458萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中山七街１１巷３１號
📍 歸仁區建物 31.1 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660500
📅 成交日 2023-11-03
同棟記錄 →
成交總價
420萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南保里中山路三段８１巷２３弄６號
📍 歸仁區建物 5.2 坪4房1廳2衛全共 四層 層屋齡 0831130
📅 成交日 2023-10-24
同棟記錄 →
成交總價
50萬
9.6 萬/坪
土地其他
歸仁北段1569地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-10-22
同棟記錄 →
成交總價
259萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正南路一段２１８巷２５號六樓之７
📍 歸仁區建物 36.4 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0820303
📅 成交日 2023-10-22
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.7 萬/坪
土地其他
歸仁北段1568地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-10-22
同棟記錄 →
成交總價
331萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正南路一段２１８巷２５號六樓之６
📍 歸仁區建物 36.4 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0820303
📅 成交日 2023-10-22
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東一街４９巷７０號四樓之６
📍 歸仁區建物 11.3 坪1房0廳1衛四層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2023-10-18
同棟記錄 →
成交總價
228萬
20.1 萬/坪
土地其他
保西段217地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-10-18
同棟記錄 →
成交總價
45萬
7.6 萬/坪
土地其他
大潭段727-9地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-10-18
同棟記錄 →
成交總價
5萬
0.2 萬/坪
土地其他
大潭段727-9地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-10-17
同棟記錄 →
成交總價
5萬
0.2 萬/坪
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