法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 3,973 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,377 萬，均坪單價 24.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 19/133 頁
3,973
成交筆數
1,377萬
成交均價
24.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,973 筆 · 第 19/133 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
950萬29.5 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路２０６號八樓之３
📍 歸仁區建物 32.2 坪2房2廳2衛八層共 九層 層屋齡 1120215
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
950萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1552萬49.7 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３９號十樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛十層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1552萬
49.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬14.2 萬/坪
臺南市歸仁區南潭三街１６８號
📍 歸仁區建物 52.7 坪3房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0830422
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
750萬
14.2 萬/坪
土地其他
369萬1.0 萬/坪
潭墘段92地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
369萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
450萬13.5 萬/坪
臺南市歸仁區文化里大德路２５３號九樓之６
📍 歸仁區建物 33.3 坪3房2廳2衛九層，騎樓共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.5 萬/坪
土地其他
3200萬2.8 萬/坪
沙崙段102地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
2.8 萬/坪
土地其他
1528萬1.7 萬/坪
高發段631地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1528萬
1.7 萬/坪
土地其他
1160萬19.3 萬/坪
歸仁北段1509地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
365萬6.9 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路一段４５３巷５２弄２４號
📍 歸仁區建物 52.9 坪5房1廳5衛全共 三層 層屋齡 0790416
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
365萬
6.9 萬/坪
土地其他
28萬3.0 萬/坪
歸仁北段599-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
28萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
980萬27.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２１８號二樓之６
📍 歸仁區建物 35.8 坪2房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
980萬
27.3 萬/坪
土地其他
30萬5.0 萬/坪
保西段137地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
30萬
5.0 萬/坪
土地其他
70萬25.7 萬/坪
歸仁北段191-24地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
70萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
746萬17.2 萬/坪
臺南市歸仁區西埔一街３００巷６２號
📍 歸仁區建物 43.4 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0811117
📅 成交日 2025-05-18
同棟記錄 →
成交總價
746萬
17.2 萬/坪
土地其他
130萬9.8 萬/坪
歸仁北段404-6地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
130萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
650萬16.0 萬/坪
臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段１２０號六樓
📍 歸仁區建物 40.6 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0870421
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
650萬
16.0 萬/坪
土地其他
1222萬25.5 萬/坪
八甲西段428-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
1222萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1318萬28.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２１８號五樓之７
📍 歸仁區建物 46.3 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
1318萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬25.8 萬/坪
臺南市歸仁區民權六街１８號五樓之５
📍 歸仁區建物 38.8 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1000萬2024年 960萬區間 960~1,000 萬
成交總價
1000萬
25.8 萬/坪
土地其他
130萬13.2 萬/坪
文化段780地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
130萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1660萬51.7 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十九樓之２
📍 歸仁區建物 36.4 坪2房2廳2衛十九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1660萬
51.7 萬/坪
土地其他
1950萬2.0 萬/坪
豬厝段944-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
2.0 萬/坪
土地其他
2238萬2.0 萬/坪
豬厝段945地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
2238萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬25.7 萬/坪
臺南市歸仁區保順路二段７１之２號
📍 歸仁區建物 60.2 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130315
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1120萬21.3 萬/坪
臺南市歸仁區保大路二段１７０巷７６號
📍 歸仁區建物 52.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700825
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
630萬17.8 萬/坪
臺南市歸仁區仁愛北街６６號二樓
📍 歸仁區建物 35.4 坪3房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 0840106
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
630萬
17.8 萬/坪
土地其他
150萬8.0 萬/坪
歸仁北段834地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
150萬
8.0 萬/坪
土地其他
19萬13.5 萬/坪
昭德段368-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
19萬
13.5 萬/坪
土地其他
252萬0.8 萬/坪
八甲東段105地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
252萬
0.8 萬/坪
土地其他
576萬16.0 萬/坪
六甲段1164地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-14
同棟記錄 →
成交總價
576萬
16.0 萬/坪
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