法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 19/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 19/77 頁
土地其他
大潭段727-9地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-10-17
同棟記錄 →
成交總價
5萬
0.2 萬/坪
土地其他
大潭段727-9地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-10-17
同棟記錄 →
成交總價
5萬
0.2 萬/坪
土地其他
大潭段727-9地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-10-17
同棟記錄 →
成交總價
5萬
0.2 萬/坪
土地其他
大潭段727-9地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-10-17
同棟記錄 →
成交總價
5萬
0.2 萬/坪
土地其他
潭墘段449地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-10-12
同棟記錄 →
成交總價
9萬
4.9 萬/坪
土地其他
歸仁北段534-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-10-11
同棟記錄 →
成交總價
447萬
8.3 萬/坪
土地其他
沙崙段1050-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-10-08
同棟記錄 →
成交總價
150萬
4.2 萬/坪
土地其他
林子邊段226-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-10-06
同棟記錄 →
成交總價
357萬
1.4 萬/坪
土地其他
媽祖廟段2119-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-10-06
同棟記錄 →
成交總價
5萬
0.7 萬/坪
土地其他
大同段45地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-10-06
同棟記錄 →
成交總價
95萬
2.5 萬/坪
土地其他
民權段769地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-10-04
同棟記錄 →
成交總價
85萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區八甲里中正北路一段３９２號七樓之２
📍 歸仁區建物 7.9 坪1房0廳1衛七層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2023-10-02
同棟記錄 →
成交總價
166萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷７０號六樓之５
📍 歸仁區建物 10.6 坪1房0廳1衛六層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2023-10-02
同棟記錄 →
成交總價
140萬
13.2 萬/坪
土地其他
歸仁北段1791-23地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-09-27
同棟記錄 →
成交總價
180萬
3.5 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段829地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-09-26
同棟記錄 →
成交總價
496萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區看東里忠孝南路２５巷５３號
📍 歸仁區建物 33.0 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0770310
📅 成交日 2023-09-23
同棟記錄 →
成交總價
264萬
8.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段105地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-09-22
同棟記錄 →
成交總價
390萬
8.1 萬/坪
土地其他
歸仁北段1172-14地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-09-21
同棟記錄 →
成交總價
0萬
土地其他
歸仁北段1161地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-09-21
同棟記錄 →
成交總價
66萬
10.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1172-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-09-21
同棟記錄 →
成交總價
81萬
12.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1172-13地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-09-21
同棟記錄 →
成交總價
2萬
1.6 萬/坪
土地其他
歸仁北段1172-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-09-21
同棟記錄 →
成交總價
1萬
1.8 萬/坪
土地其他
沙崙段669-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-09-15
同棟記錄 →
成交總價
469萬
10.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1279-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-09-12
同棟記錄 →
成交總價
82萬
1.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區崙頂里大成路３３５號
📍 歸仁區建物 48.2 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0800517
📅 成交日 2023-09-12
同棟記錄 →
成交總價
210萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區八甲里中正北路一段３９２號四樓之５
📍 歸仁區建物 24.3 坪2房2廳1衛四層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2023-09-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2023）
2023年 458萬2020年 270萬區間 270~458 萬
成交總價
458萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正北路一段３９２號十二樓之１
📍 歸仁區建物 25.3 坪2房2廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2023-09-09
同棟記錄 →
成交總價
468萬
18.5 萬/坪
土地其他
沙崙段669-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-09-06
同棟記錄 →
成交總價
469萬
10.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1009-11地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-09-05
同棟記錄 →
成交總價
98萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正北路一段３９２號十二樓之３
📍 歸仁區建物 9.1 坪1房1廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2023-09-01
同棟記錄 →
成交總價
120萬
13.2 萬/坪
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