法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,422 筆成交記錄，建物成交均價約 1,247 萬，均坪單價 31.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 19/81 頁
2,422
成交筆數
1,247萬
成交均價
31.0
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
918萬
19.4萬/坪
2020
106筆
1,278萬
32.8萬/坪
2021
67筆
1,020萬
20.2萬/坪
2022
135筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 33%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1316 筆)
1,352 萬
36.7 萬/坪
160~3,999 萬
透天厝(696 筆)
1,331 萬
24.7 萬/坪
2~20,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(403 筆)
765 萬
23.4 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
531 萬
13.6 萬/坪
380~660 萬
其他(1 筆)
2,548 萬
26.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
80.7 萬/坪均 9,000 萬(2筆)
3臺南市歸仁區後市里中山路
60.1 萬/坪均 2,866 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
5臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
6臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
7臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
8臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
9臺南市歸仁區
43.4 萬/坪均 1,549 萬(491筆)
10臺南市歸仁區高發一路
40.0 萬/坪均 1,566 萬(40筆)
成交總價分布
300萬以下
57 筆
300-500萬
94 筆
500萬-1千萬
686 筆
1千-2千萬
1416 筆
2千-5千萬
161 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,422 筆 · 第 19/81 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁七路２２２號十五樓之２
📍 歸仁區建物 58.9 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區文化里大德路２１１號六樓之１１
📍 歸仁區建物 34.9 坪3房1廳1衛六層共 八層 層屋齡 0820506
📅 成交日 2024-12-04
同棟記錄 →
成交總價
240萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區辜厝里大順街５９號四樓之２
📍 歸仁區建物 39.3 坪4房0廳3衛四層共 七層 層屋齡 0820219
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
520萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生八街２８巷１９弄１９號
📍 歸仁區建物 26.9 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710225
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
550萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十六樓之６
📍 歸仁區建物 59.9 坪4房2廳2衛十六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
2580萬
50.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區八甲里忠孝北路３３２號
📍 歸仁區建物 37.9 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680900
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街１號五樓之１
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳1衛五層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2024-12-02
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號四樓之１
📍 歸仁區建物 39.5 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2024-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1196萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東村武東一街４９巷７０號四樓之４
📍 歸仁區建物 13.8 坪1房0廳1衛四層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2024-12-01
同棟記錄 →
成交總價
200萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正五街３６號二樓之２
📍 歸仁區建物 34.3 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2024-12-01
同棟記錄 →
成交總價
966萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功一街３６號三樓之１
📍 歸仁區建物 27.7 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1131113
📅 成交日 2024-11-30
同棟記錄 →
成交總價
960萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區後市村中正北路一段６１號
📍 歸仁區建物 63.2 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0680105
📅 成交日 2024-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１３號十樓之２
📍 歸仁區建物 33.2 坪2房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2024-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷５２號
📍 歸仁區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2024-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號五樓之１
📍 歸仁區建物 42.4 坪3房2廳2衛五層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1838萬
48.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１８號九樓之１
📍 歸仁區建物 21.0 坪3房2廳3衛九層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2024-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 414萬2024年 414萬
成交總價
414萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正南路二段５０巷２弄１５號
📍 歸仁區建物 60.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0961009
📅 成交日 2024-11-26
同棟記錄 →
成交總價
700萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十九樓之１
📍 歸仁區建物 77.3 坪4房2廳2衛十九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-11-25
同棟記錄 →
成交總價
3235萬
49.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號十六樓之１
📍 歸仁區建物 50.8 坪3房2廳2衛十六層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-11-25
同棟記錄 →
成交總價
2175萬
52.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區成功路一段２２８號
📍 歸仁區建物 90.9 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130201
📅 成交日 2024-11-25
同棟記錄 →
成交總價
2880萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１９０號
📍 歸仁區建物 24.1 坪一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1063萬
50.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３９號五樓之６
📍 歸仁區建物 29.8 坪2房2廳1衛五層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-11-24
同棟記錄 →
成交總價
1246萬
48.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大成路２１２號
📍 歸仁區建物 55.9 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1091208
📅 成交日 2024-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南興里中山路三段３９０號
📍 歸仁區建物 35.0 坪3房1廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2024-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1658萬
47.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大光街１０巷１８號
📍 歸仁區建物 55.4 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130930
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區保大路二段１２２巷２３弄１７號二樓之５
📍 歸仁區建物 28.1 坪2房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1130424
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
700萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區仁愛南街１７２巷１０號
📍 歸仁區建物 56.8 坪3房3廳4衛全共 三層 層屋齡 1091019
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南保里保興街１０號
📍 歸仁區建物 31.5 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0690628
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
650萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大成路２５５號
📍 歸仁區建物 57.9 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0870710
📅 成交日 2024-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大順街２０５號
📍 歸仁區建物 55.4 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690104
📅 成交日 2024-11-19
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
36.1 萬/坪
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