法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 9,948 筆成交記錄，建物成交均價約 1,177 萬，均坪單價 20.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/332 頁
9,948
成交筆數
1,177萬
成交均價
20.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 9,948 筆 · 第 2/332 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區八甲里大仁七街６０號二樓之３
📍 歸仁區建物 9.1 坪2房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 0831117
📅 成交日 2026-01-30
同棟記錄 →
成交總價
30萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正北路二段３９４巷１７號四樓之３
📍 歸仁區建物 28.6 坪2房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1130401
📅 成交日 2026-01-29
同棟記錄 →
成交總價
806萬
28.2 萬/坪
土地其他
新豐段968地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-28
同棟記錄 →
成交總價
320萬
20.1 萬/坪
土地其他
八甲段2813地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-28
同棟記錄 →
成交總價
700萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號十六樓之９
📍 歸仁區建物 42.7 坪3房2廳2衛十六層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1960萬
50.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３９號十八樓之６
📍 歸仁區建物 29.8 坪2房1廳1衛十八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1295萬2024年 1295萬
成交總價
1295萬
50.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區光明街３３５號十一樓之５
📍 歸仁區建物 35.7 坪2房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1000萬2024年 950萬區間 950~1,000 萬
成交總價
1000萬
28.0 萬/坪
土地其他
高發段1063地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
398萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３７號五樓之２
📍 歸仁區建物 42.9 坪3房2廳2衛五層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1523萬2024年 1373萬區間 1,373~1,523 萬
成交總價
1523萬
35.5 萬/坪
土地其他
大苓段440-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷６６號二樓之３
📍 歸仁區建物 25.7 坪3房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
450萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生南街二段２７７巷１６號
📍 歸仁區建物 24.3 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0651100
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
254萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號五樓之６
📍 歸仁區建物 44.0 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３３號十七樓之２
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房1廳1衛十七層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1315萬2024年 1315萬
成交總價
1315萬
43.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南興里南興一街５７號
📍 歸仁區建物 29.0 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0730125
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
745萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３７號八樓之７
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1296萬
51.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南興里民生六街２７號
📍 歸仁區建物 113.5 坪4房0廳3衛全共 三層 層屋齡 0830910
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正北路一段３００號十樓之６
📍 歸仁區建物 43.6 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 1090318
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2018～2026）
2026年 1050萬2018年 665萬區間 665~1,050 萬
成交總價
1050萬
24.1 萬/坪
土地其他
新豐段97地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
775萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號四樓之６
📍 歸仁區建物 42.7 坪3房2廳2衛四層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1342萬2024年 1335萬區間 1,335~1,342 萬
成交總價
1342萬
31.4 萬/坪
土地其他
沙崙段712地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
590萬
2.1 萬/坪
土地其他
歸仁北段1219地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
300萬
3.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區七甲里中正北路二段５１６巷３２之１號
📍 歸仁區建物 56.7 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0810528
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
888萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正北路一段１８０號
📍 歸仁區建物 57.7 坪6房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0731013
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 1525萬2025年 1200萬區間 1,200~1,525 萬
成交總價
1525萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段２１８巷２５號三樓之１
📍 歸仁區建物 40.4 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0820303
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
535萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區崙頂街２１號五樓之２
📍 歸仁區建物 26.0 坪2房2廳1衛五層共 六層 層屋齡 1071105
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
708萬
27.2 萬/坪
土地其他
八甲段446地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
227萬
1.4 萬/坪
土地其他
昭德段461地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
180萬
7.1 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段552-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
255萬
16.9 萬/坪
土地其他
文化段991地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
647萬
1.5 萬/坪
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