法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 2/77 頁
土地其他
八甲段623地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
420萬
2.3 萬/坪
土地其他
圓環段1127地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.7 萬/坪
土地其他
崙頂段684地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
50萬
1.2 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段1104地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
336萬
12.0 萬/坪
土地其他
大潭段29-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
43萬
1.5 萬/坪
土地其他
大潭段29-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
22萬
1.5 萬/坪
土地其他
昭德段767地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
29萬
6.0 萬/坪
土地其他
沙崙段1033地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
201萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲段2205地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
41萬
1.1 萬/坪
土地其他
八甲段2205地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
74萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正十八街２５號
📍 歸仁區建物 18.5 坪3房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0660200
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
141萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區八甲里中正北路一段３９２號三樓之３
📍 歸仁區建物 9.1 坪1房0廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 192萬2022年 160萬區間 160~192 萬
成交總價
192萬
21.0 萬/坪
土地其他
成功段449地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
120萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區武東二街２０巷４０號
📍 歸仁區建物 63.9 坪5房1廳5衛全共 四層 層屋齡 1080823
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 400萬2020年 1120萬區間 400~1,120 萬
成交總價
400萬
6.3 萬/坪
土地其他
大潭段730地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
138萬
0.3 萬/坪
土地其他
大潭段711-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
188萬
0.3 萬/坪
土地其他
歸仁北段1773地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
366萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正南路一段４５３巷３８號
📍 歸仁區建物 56.9 坪5房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0800130
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
350萬
6.1 萬/坪
土地其他
大成段47地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
56萬
1.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區化北二街７９號
📍 歸仁區建物 30.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690212
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
330萬
10.9 萬/坪
土地其他
昭德段448地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
220萬
6.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1677地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
372萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生十街１８巷１２號
📍 歸仁區建物 18.7 坪2房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0650900
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
450萬
24.0 萬/坪
土地其他
六甲段579-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
20萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生十街１８巷１７號
📍 歸仁區建物 18.9 坪全共 一層 層屋齡 0650900
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
400萬
21.2 萬/坪
土地其他
保西段836地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
100萬
2.8 萬/坪
土地其他
保西段178地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
220萬
15.2 萬/坪
土地其他
崙頂段232地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
441萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區八甲村中正北路一段３９２號六樓之５
📍 歸仁區建物 24.3 坪2房2廳1衛六層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
440萬
18.1 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段380地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
300萬
7.1 萬/坪
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