法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 7,163 筆成交記錄，建物成交均價約 1,046 萬，均坪單價 25.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/239 頁
7,163
成交筆數
1,046萬
成交均價
25.4
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,163 筆 · 第 2/239 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正北路一段３００號十樓之６
📍 歸仁區建物 43.6 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 1090318
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2018～2026）
2026年 1050萬2018年 665萬區間 665~1,050 萬
成交總價
1050萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號四樓之６
📍 歸仁區建物 42.7 坪3房2廳2衛四層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1342萬2024年 1335萬區間 1,335~1,342 萬
成交總價
1342萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區七甲里中正北路二段５１６巷３２之１號
📍 歸仁區建物 56.7 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0810528
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
888萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正北路一段１８０號
📍 歸仁區建物 57.7 坪6房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0731013
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 1525萬2025年 1200萬區間 1,200~1,525 萬
成交總價
1525萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區崙頂街２１號五樓之２
📍 歸仁區建物 26.0 坪2房2廳1衛五層共 六層 層屋齡 1071105
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
708萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段２１８巷２５號三樓之１
📍 歸仁區建物 40.4 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0820303
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
535萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南丁路４３７巷５３號
📍 歸仁區建物 50.3 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1141008
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正十五街２８號
📍 歸仁區建物 34.2 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0810603
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
285萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３０８號四樓之７
📍 歸仁區建物 30.6 坪2房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2026）
2026年 936萬2020年 585萬區間 585~936 萬
成交總價
936萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區看西里仁愛南街１０２巷９弄５號
📍 歸仁區建物 50.2 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0791106
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
700萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號十二樓之１
📍 歸仁區建物 43.9 坪2房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３２０號九樓之７
📍 歸仁區建物 33.1 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1080萬2020年 635萬區間 635~1,080 萬
成交總價
1080萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東一街４９巷７０號二樓之３
📍 歸仁區建物 11.8 坪1房0廳1衛二層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 225萬2023年 173萬區間 173~225 萬
成交總價
225萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區歸仁里和平北街６１號
📍 歸仁區建物 118.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1030821
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
3572萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區辜厝里民權九街２１號
📍 歸仁區建物 35.7 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690711
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
620萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東一街４９巷７０號二樓之５
📍 歸仁區建物 10.6 坪1房1廳1衛二層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 240萬2023年 185萬區間 185~240 萬
成交總價
240萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區看西里仁愛十街１２號
📍 歸仁區建物 49.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0791106
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
930萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區大德路２６９號
📍 歸仁區建物 55.8 坪3房3廳3衛一層，二層，三層共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
800萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大仁街４５０號三樓之２
📍 歸仁區建物 36.0 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1140722
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
1057萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
臺南市歸仁區大順二街３６號
📍 歸仁區建物 103.8 坪8房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
500萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號十四樓之２
📍 歸仁區建物 46.1 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1360萬2021年 783萬區間 783~1,360 萬
成交總價
1360萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區許厝里仁愛北街６２號三樓
📍 歸仁區建物 39.3 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0840106
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
666萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區仁愛六街９１號二樓之２
📍 歸仁區建物 32.8 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1100507
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 990萬2020年 519萬區間 519~990 萬
成交總價
990萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智發街１３號八樓之１
📍 歸仁區建物 36.4 坪2房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1200萬2022年 916萬區間 916~1,200 萬
成交總價
1200萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區媽廟里和順路一段１１巷７８號
📍 歸仁區建物 53.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0930416
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
700萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東一街４９巷６８號四樓之６
📍 歸仁區建物 13.8 坪1房1廳1衛四層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
180萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區辜厝里大順街７之１號
📍 歸仁區建物 30.4 坪1房1廳2衛一層，二層共 十四層 層屋齡 0870421
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
510萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大順六街３２號
📍 歸仁區建物 65.7 坪6房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0810824
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1250萬2020年 800萬區間 800~1,250 萬
成交總價
1250萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區崙頂里崙頂二街５０巷３１號
📍 歸仁區建物 65.3 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0831111
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
950萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區八甲里中正北路一段３９２號三樓之３
📍 歸仁區建物 9.1 坪1房0廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 192萬2022年 160萬區間 160~192 萬
成交總價
192萬
21.0 萬/坪
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