法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 3,973 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,377 萬，均坪單價 24.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 20/133 頁
3,973
成交筆數
1,377萬
成交均價
24.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,973 筆 · 第 20/133 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2565萬70.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路２８１號
📍 歸仁區建物 41.6 坪一層，見其他登記事項共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
2565萬
70.5 萬/坪
土地其他
1560萬2.8 萬/坪
歸仁北段1835地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
240萬13.0 萬/坪
臺南市歸仁區大廟里和順路二段２４０巷９７號
📍 歸仁區建物 18.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1050705
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 240萬2025年 240萬
成交總價
240萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1588萬51.0 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３９號十一樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛十一層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1588萬
51.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1530萬26.0 萬/坪
臺南市歸仁區大通一街７３號
📍 歸仁區建物 58.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0880610
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
981萬28.0 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路３０５號五樓之５
📍 歸仁區建物 34.4 坪3房1廳2衛五層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
981萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬35.7 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１８號十一樓之５
📍 歸仁區建物 30.8 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
35.7 萬/坪
土地其他
2950萬36.9 萬/坪
武東段478-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
2950萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2330萬31.1 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段６１巷５０號
📍 歸仁區建物 75.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
2330萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3641萬67.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十三路一段１０５號
📍 歸仁區建物 69.7 坪一層，見其他登記事項共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
3641萬
67.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
780萬23.6 萬/坪
臺南市歸仁區保大路二段１２２巷２３弄１５號二樓之２
📍 歸仁區建物 33.0 坪2房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1130424
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
780萬
23.6 萬/坪
土地其他
3254萬3.0 萬/坪
高發段792地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
3254萬
3.0 萬/坪
土地其他
58萬18.0 萬/坪
歸仁北段1664-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
58萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
999萬40.4 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１８號十二樓之７
📍 歸仁區建物 24.7 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 999萬2024年 715萬區間 715~999 萬
成交總價
999萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
510萬9.4 萬/坪
臺南市歸仁區看東里忠孝南路５號
📍 歸仁區建物 54.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0780829
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
510萬
9.4 萬/坪
土地其他
207萬5.0 萬/坪
媽祖廟段一小段1027地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
207萬
5.0 萬/坪
土地其他
260萬3.5 萬/坪
八甲段3959地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
260萬
3.5 萬/坪
土地其他
78萬2.0 萬/坪
八甲段3920地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
78萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1080萬29.3 萬/坪
臺南市歸仁區民權六街１８號四樓之３
📍 歸仁區建物 36.9 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1080萬2024年 900萬區間 900~1,080 萬
成交總價
1080萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
490萬11.4 萬/坪
臺南市歸仁區沙崙二街１２號
📍 歸仁區建物 42.9 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830929
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
490萬
11.4 萬/坪
土地其他
110萬7.0 萬/坪
大成段302地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
110萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
568萬25.2 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路３０７號三樓之１
📍 歸仁區建物 22.5 坪2房1廳1衛三層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
568萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
629萬27.9 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路３０７號五樓之１
📍 歸仁區建物 22.5 坪2房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
629萬
27.9 萬/坪
土地其他
880萬2.4 萬/坪
高發段999地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-02
同棟記錄 →
成交總價
880萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1014萬28.0 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路３０５號五樓之１
📍 歸仁區建物 35.5 坪3房1廳2衛五層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-05-02
同棟記錄 →
成交總價
1014萬
28.0 萬/坪
土地其他
150萬0.7 萬/坪
八甲西段106地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
150萬
0.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
738萬23.2 萬/坪
臺南市歸仁區民權六街６０號三樓之３
📍 歸仁區建物 31.7 坪3房2廳3衛三層共 六層 層屋齡 0830906
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 738萬2024年 500萬區間 500~738 萬
成交總價
738萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
4100萬34.1 萬/坪
臺南市歸仁區化一街１４３號
📍 歸仁區建物 120.1 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1131225
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
4100萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
614萬27.3 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路３０７號三樓之２
📍 歸仁區建物 22.5 坪2房1廳1衛三層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
614萬
27.3 萬/坪
土地其他
1820萬24.9 萬/坪
文化段301-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
24.9 萬/坪
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