法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 20/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 20/77 頁
土地其他
媽祖廟段二小段45地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-08-31
同棟記錄 →
成交總價
140萬
2.8 萬/坪
土地其他
歸仁北段645-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-08-28
同棟記錄 →
成交總價
6萬
6.0 萬/坪
土地其他
昭德段340地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-08-28
同棟記錄 →
成交總價
48萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區大德路２５３號九樓之５
📍 歸仁區建物 35.1 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2023-08-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 680萬2023年 446萬2023年 470萬區間 446~680 萬
成交總價
446萬
12.7 萬/坪
土地其他
林子邊段160地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-08-25
同棟記錄 →
成交總價
60萬
0.8 萬/坪
土地其他
林子邊段160地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-08-25
同棟記錄 →
成交總價
30萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權一街３８巷１號三樓之７
📍 歸仁區建物 36.3 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0820830
📅 成交日 2023-08-24
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.8 萬/坪
土地其他
六甲段918地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-08-23
同棟記錄 →
成交總價
32萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段１０５巷１９弄３號
📍 歸仁區建物 25.9 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0731012
📅 成交日 2023-08-23
同棟記錄 →
成交總價
300萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區保順路二段６６巷３號
📍 歸仁區建物 37.0 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711202
📅 成交日 2023-08-23
同棟記錄 →
成交總價
428萬
11.6 萬/坪
土地其他
清水段903地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-08-22
同棟記錄 →
成交總價
200萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區沙崙路１４３號
📍 歸仁區建物 50.5 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0800820
📅 成交日 2023-08-21
同棟記錄 →
成交總價
320萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區八甲村大明街３號三樓之１
📍 歸仁區建物 35.4 坪3房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2023-08-19
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區新厝里中正五街５０巷２０號
📍 歸仁區建物 30.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1021211
📅 成交日 2023-08-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 490萬2019年 975萬區間 490~975 萬
成交總價
490萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化三街６８號
📍 歸仁區建物 30.7 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0681204
📅 成交日 2023-08-11
同棟記錄 →
成交總價
210萬
6.8 萬/坪
土地其他
大成段260地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-08-10
同棟記錄 →
成交總價
400萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南保村中山路三段８１巷２３弄８８號
📍 歸仁區建物 51.7 坪4房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0831130
📅 成交日 2023-08-10
同棟記錄 →
成交總價
250萬
4.8 萬/坪
土地其他
大成段263地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-08-10
同棟記錄 →
成交總價
248萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷７０號五樓之１
📍 歸仁區建物 13.2 坪1房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2023-08-03
同棟記錄 →
成交總價
150萬
11.4 萬/坪
土地其他
豬厝段716-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-08-01
同棟記錄 →
成交總價
120萬
1.3 萬/坪
土地其他
八甲西段958地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-08-01
同棟記錄 →
成交總價
120萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區信義南路１８７巷３號
📍 歸仁區建物 28.1 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0690731
📅 成交日 2023-07-29
同棟記錄 →
成交總價
420萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區新厝里大成十街２４號
📍 歸仁區建物 29.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700611
📅 成交日 2023-07-27
同棟記錄 →
成交總價
480萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東一街４９巷６８號五樓之１
📍 歸仁區建物 14.8 坪1房0廳1衛五層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2023-07-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2023）
2023年 256萬2022年 216萬區間 216~256 萬
成交總價
256萬
17.3 萬/坪
土地其他
大潭段609-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-07-26
同棟記錄 →
成交總價
1萬
1.6 萬/坪
土地其他
歸仁北段1656地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-07-26
同棟記錄 →
成交總價
271萬
13.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1656地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-07-26
同棟記錄 →
成交總價
123萬
12.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段69地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-07-23
同棟記錄 →
成交總價
55萬
0.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區七甲一街８號
📍 歸仁區建物 23.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2023-07-18
同棟記錄 →
成交總價
150萬
6.4 萬/坪
土地其他
南興段108地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-07-17
同棟記錄 →
成交總價
331萬
27.0 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
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