法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 21/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 21/77 頁
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正北路三段２４３號
📍 歸仁區建物 19.1 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0560000
📅 成交日 2023-07-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 418萬2023年 315萬區間 315~418 萬
成交總價
315萬
16.5 萬/坪
建物透天厝
臺南市歸仁區歸南里中山路三段５５１巷８１號
📍 歸仁區建物 92.1 坪全共 一層 層屋齡 0840621
📅 成交日 2023-07-07
同棟記錄 →
成交總價
18萬
0.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區和順路一段６３巷３７號
📍 歸仁區建物 27.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710618
📅 成交日 2023-07-06
同棟記錄 →
成交總價
485萬
17.9 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段243-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-07-03
同棟記錄 →
成交總價
390萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區看東里忠孝南路６０巷２９號
📍 歸仁區建物 17.3 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0690815
📅 成交日 2023-07-03
同棟記錄 →
成交總價
150萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區八甲里中正北路一段３９２號十三樓之１
📍 歸仁區建物 25.3 坪2房2廳1衛十三層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2023-07-02
同棟記錄 →
成交總價
445萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區二甲８２號
📍 歸仁區建物 25.0 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0830221
📅 成交日 2023-07-01
同棟記錄 →
成交總價
68萬
2.7 萬/坪
土地其他
歸仁北段1067地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-30
同棟記錄 →
成交總價
361萬
7.1 萬/坪
土地其他
成功段816地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
321萬
14.0 萬/坪
土地其他
八甲段155-10地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
150萬
15.0 萬/坪
建物透天厝
臺南市歸仁區仁愛北街３５號
📍 歸仁區建物 29.5 坪3房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0260000
📅 成交日 2023-06-24
同棟記錄 →
成交總價
20萬
0.7 萬/坪
建物透天厝
臺南市歸仁區仁愛北街５１號
📍 歸仁區建物 20.4 坪4房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0260000
📅 成交日 2023-06-24
同棟記錄 →
成交總價
20萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號六樓之７
📍 歸仁區建物 23.0 坪2房2廳1衛六層共 八層 層屋齡 1111124
📅 成交日 2023-06-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2023）
2023年 460萬2020年 412萬區間 412~460 萬
成交總價
460萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南潭二街１３０巷７弄３號
📍 歸仁區建物 50.2 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
380萬
7.6 萬/坪
土地其他
大同段358地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
成交總價
93萬
13.3 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段71地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-15
同棟記錄 →
成交總價
134萬
12.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段153地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
成交總價
30萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南興里中山十一街２２號
📍 歸仁區建物 32.0 坪10房4廳6衛全共 二層 層屋齡 06007
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
382萬
11.9 萬/坪
土地其他
八甲東段98地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
230萬
1.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區媽廟里保大路一段１５１巷３０號
📍 歸仁區建物 37.8 坪7房4廳3衛全共 三層 層屋齡 0620500
📅 成交日 2023-06-08
同棟記錄 →
成交總價
264萬
7.0 萬/坪
土地其他
八甲西段493地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
350萬
12.7 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段78地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
302萬
12.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段73地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
367萬
12.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段70地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
323萬
12.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段71-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
250萬
12.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1142-22地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
300萬
12.3 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段72-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
316萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生十二街１７１號
📍 歸仁區建物 54.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0820415
📅 成交日 2023-05-29
同棟記錄 →
成交總價
290萬
5.3 萬/坪
土地其他
保西段546地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-28
同棟記錄 →
成交總價
435萬
20.1 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段1012地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-26
同棟記錄 →
成交總價
305萬
3.3 萬/坪
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