法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 767 筆成交記錄，建物成交均價約 5,198 萬，均坪單價 24.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 21/26 頁
767
成交筆數
5,198萬
成交均價
24.3
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 767 筆 · 第 21/26 頁
土地其他
清水段42地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-05-18
同棟記錄 →
成交總價
2259萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區高鐵五路９８號
📍 歸仁區建物 68.3 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2021-05-13
同棟記錄 →
成交總價
2568萬
37.6 萬/坪
土地其他
八甲段3777地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-05-10
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
4.0 萬/坪
土地其他
八甲段4157地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-05-06
同棟記錄 →
成交總價
13572萬
9.0 萬/坪
土地其他
武東段571-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-05-06
同棟記錄 →
成交總價
3080萬
33.7 萬/坪
土地其他
八甲段4155-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-05-05
同棟記錄 →
成交總價
3016萬
2.5 萬/坪
土地其他
八甲段111地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-05-03
同棟記錄 →
成交總價
2699萬
11.5 萬/坪
土地其他
沙崙段713地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-04-30
同棟記錄 →
成交總價
3024萬
2.1 萬/坪
土地其他
武東段99-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-04-27
同棟記錄 →
成交總價
31050萬
25.0 萬/坪
土地其他
大成段504地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-04-26
同棟記錄 →
成交總價
2011萬
6.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1441-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-04-21
同棟記錄 →
成交總價
8066萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
信義北路１０７號
📍 歸仁區建物 101.2 坪5房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1090116
📅 成交日 2021-04-20
同棟記錄 →
成交總價
2880萬
28.5 萬/坪
土地其他
崙子頂段1325地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-04-19
同棟記錄 →
成交總價
5980萬
1.9 萬/坪
土地其他
歸仁北段459地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-04-16
同棟記錄 →
成交總價
2101萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區信義南路２２３號
📍 歸仁區建物 103.1 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1110811
📅 成交日 2021-04-15
同棟記錄 →
成交總價
2938萬
28.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段2060-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-04-08
同棟記錄 →
成交總價
4300萬
3.0 萬/坪
土地其他
武東段353地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-04-06
同棟記錄 →
成交總價
6500萬
6.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區高鐵五路９６號
📍 歸仁區建物 68.3 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2021-04-05
同棟記錄 →
成交總價
2588萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區高鐵五路８８號
📍 歸仁區建物 68.3 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2021-04-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 3195萬2021年 2688萬區間 2,688~3,195 萬
成交總價
2688萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區仁愛南街１７６號
📍 歸仁區建物 102.4 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1110328
📅 成交日 2021-03-31
同棟記錄 →
成交總價
2368萬
23.1 萬/坪
土地其他
成功段635地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-03-26
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
18.5 萬/坪
土地其他
武東段323地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-03-25
同棟記錄 →
成交總價
3888萬
30.3 萬/坪
土地其他
武東段66-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-03-13
同棟記錄 →
成交總價
3384萬
35.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段1403-8地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-03-11
同棟記錄 →
成交總價
2091萬
2.6 萬/坪
土地其他
武東段426-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-02-28
同棟記錄 →
成交總價
6761萬
34.9 萬/坪
土地其他
武東段489-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-02-26
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
民生十二街５８號
📍 歸仁區建物 302.1 坪8房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0811020
📅 成交日 2021-02-16
同棟記錄 →
成交總價
4000萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區高鐵五路８２號
📍 歸仁區建物 68.3 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2021-02-15
同棟記錄 →
成交總價
2553萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區高鐵五路７２號
📍 歸仁區建物 68.3 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2021-02-05
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十三路一段１１３號
📍 歸仁區建物 73.0 坪一層，騎樓，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2021-02-02
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
42.9 萬/坪
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