法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,422 筆成交記錄，建物成交均價約 1,247 萬，均坪單價 31.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 21/81 頁
2,422
成交筆數
1,247萬
成交均價
31.0
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
918萬
19.4萬/坪
2020
106筆
1,278萬
32.8萬/坪
2021
67筆
1,020萬
20.2萬/坪
2022
135筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 33%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1316 筆)
1,352 萬
36.7 萬/坪
160~3,999 萬
透天厝(696 筆)
1,331 萬
24.7 萬/坪
2~20,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(403 筆)
765 萬
23.4 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
531 萬
13.6 萬/坪
380~660 萬
其他(1 筆)
2,548 萬
26.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
80.7 萬/坪均 9,000 萬(2筆)
3臺南市歸仁區後市里中山路
60.1 萬/坪均 2,866 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
5臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
6臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
7臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
8臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
9臺南市歸仁區
43.4 萬/坪均 1,549 萬(491筆)
10臺南市歸仁區高發一路
40.0 萬/坪均 1,566 萬(40筆)
成交總價分布
300萬以下
57 筆
300-500萬
94 筆
500萬-1千萬
686 筆
1千-2千萬
1416 筆
2千-5千萬
161 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,422 筆 · 第 21/81 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號三樓之６
📍 歸仁區建物 35.8 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2024-10-31
同棟記錄 →
成交總價
900萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號四樓之２
📍 歸仁區建物 34.2 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2024-10-31
同棟記錄 →
成交總價
850萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號三樓之１
📍 歸仁區建物 39.5 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2024-10-31
同棟記錄 →
成交總價
970萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號三樓之７
📍 歸仁區建物 34.7 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2024-10-31
同棟記錄 →
成交總價
830萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區南保里民權十二街１１之１號三樓之３
📍 歸仁區建物 37.8 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1040512
📅 成交日 2024-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1098萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號二樓之３
📍 歸仁區建物 36.9 坪2房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2024-10-30
同棟記錄 →
成交總價
966萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３７號三樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛三層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-10-29
同棟記錄 →
成交總價
1525萬
48.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十樓之３
📍 歸仁區建物 36.4 坪2房2廳2衛十層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-10-29
同棟記錄 →
成交總價
1648萬
50.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號九樓之１
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-10-29
同棟記錄 →
成交總價
2617萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號六樓之３
📍 歸仁區建物 36.9 坪3房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2024-10-29
同棟記錄 →
成交總價
935萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號五樓之３
📍 歸仁區建物 36.9 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2024-10-29
同棟記錄 →
成交總價
925萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號五樓之５
📍 歸仁區建物 38.8 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2024-10-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1000萬2024年 960萬區間 960~1,000 萬
成交總價
960萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號三樓之２
📍 歸仁區建物 34.2 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2024-10-29
同棟記錄 →
成交總價
860萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３７號七樓之６
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛七層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-10-29
同棟記錄 →
成交總價
1325萬
51.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號五樓之１
📍 歸仁區建物 39.5 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2024-10-28
同棟記錄 →
成交總價
990萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號三樓之５
📍 歸仁區建物 38.8 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2024-10-28
同棟記錄 →
成交總價
950萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段７６巷１９號八樓之１３
📍 歸仁區建物 32.0 坪3房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0830314
📅 成交日 2024-10-28
同棟記錄 →
成交總價
620萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正十五街４９號
📍 歸仁區建物 49.5 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810603
📅 成交日 2024-10-27
同棟記錄 →
成交總價
900萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號六樓之７
📍 歸仁區建物 34.4 坪3房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2024-10-27
同棟記錄 →
成交總價
875萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號五樓之２
📍 歸仁區建物 34.2 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2024-10-27
同棟記錄 →
成交總價
855萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號六樓之６
📍 歸仁區建物 35.5 坪2房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2024-10-26
同棟記錄 →
成交總價
885萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號九樓之６
📍 歸仁區建物 42.7 坪3房2廳2衛九層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-10-25
同棟記錄 →
成交總價
1828萬
47.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民生南街二段８４０號五樓之１
📍 歸仁區建物 33.3 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1110706
📅 成交日 2024-10-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1000萬2024年 950萬區間 950~1,000 萬
成交總價
950萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化北街４２號
📍 歸仁區建物 30.1 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0680423
📅 成交日 2024-10-25
同棟記錄 →
成交總價
650萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大仁街４５０號四樓之１
📍 歸仁區建物 28.4 坪2房2廳1衛四層共 七層 層屋齡 1140722
📅 成交日 2024-10-22
同棟記錄 →
成交總價
880萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區七甲里南丁路４３７巷７２號
📍 歸仁區建物 22.7 坪5房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0750815
📅 成交日 2024-10-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 700萬2024年 700萬
成交總價
700萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區七甲里南丁路４３７巷７２號
📍 歸仁區建物 22.7 坪5房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0750815
📅 成交日 2024-10-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 700萬2024年 700萬
成交總價
700萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區忠孝南路２６巷６號二樓之１
📍 歸仁區建物 32.7 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1130206
📅 成交日 2024-10-20
同棟記錄 →
成交總價
835萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大仁街３０９之７號
📍 歸仁區建物 55.0 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1100902
📅 成交日 2024-10-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 1650萬2020年 1076萬區間 1,076~1,650 萬
成交總價
1650萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大仁街４５０號七樓之３
📍 歸仁區建物 38.6 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1140722
📅 成交日 2024-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
34.9 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
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