法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 7,163 筆成交記錄，建物成交均價約 1,046 萬，均坪單價 25.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 219/239 頁
7,163
成交筆數
1,046萬
成交均價
25.4
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,163 筆 · 第 219/239 頁
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區看東里仁愛三街８６號
📍 歸仁區建物 92.1 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1060922
📅 成交日 2020-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
中正北路一段３３８號
📍 歸仁區建物 57.4 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1090318
📅 成交日 2020-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區八甲里大仁七街６０號一樓
📍 歸仁區建物 47.5 坪3房2廳3衛六層，夾層共 六層 層屋齡 0831117
📅 成交日 2020-02-18
同棟記錄 →
成交總價
360萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區和平南街１２８號
📍 歸仁區建物 19.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0690408
📅 成交日 2020-02-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2023）
2023年 1088萬2020年 450萬區間 450~1,088 萬
成交總價
450萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲里六甲路２９８之７號
📍 歸仁區建物 55.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1081114
📅 成交日 2020-02-14
同棟記錄 →
成交總價
838萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺南市歸仁區大德路１９７號
📍 歸仁區建物 24.4 坪3房2廳2衛一層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0810108
📅 成交日 2020-02-14
同棟記錄 →
成交總價
500萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功六街３８巷１２號二樓之５
📍 歸仁區建物 35.4 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2020-02-14
同棟記錄 →
成交總價
581萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大明街１８巷１２號
📍 歸仁區建物 62.1 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1100128
📅 成交日 2020-02-14
同棟記錄 →
成交總價
1225萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功路二段７６號三樓之３
📍 歸仁區建物 22.3 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1110310
📅 成交日 2020-02-13
同棟記錄 →
成交總價
400萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大廟里大廟二街９３巷２０弄２號
📍 歸仁區建物 119.0 坪7房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0970828
📅 成交日 2020-02-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 1600萬2019年 1600萬
成交總價
1600萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲里六甲路２９８之３號
📍 歸仁區建物 54.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1081114
📅 成交日 2020-02-13
同棟記錄 →
成交總價
838萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區保大路三段２５８之１６號
📍 歸仁區建物 54.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1080604
📅 成交日 2020-02-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2022）
2022年 988萬2020年 988萬
成交總價
988萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南保里民權六街１２７號
📍 歸仁區建物 60.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810525
📅 成交日 2020-02-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2023）
2023年 1120萬2020年 650萬區間 650~1,120 萬
成交總價
650萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
仁愛南街１７２巷１２號
📍 歸仁區建物 56.8 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1091019
📅 成交日 2020-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1215萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中山五街３之６號
📍 歸仁區建物 55.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1100706
📅 成交日 2020-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1058萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功路二段７６號三樓之１
📍 歸仁區建物 28.6 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1110310
📅 成交日 2020-02-08
同棟記錄 →
成交總價
580萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區武東里武東一街１６巷１０號
📍 歸仁區建物 59.0 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830111
📅 成交日 2020-02-08
同棟記錄 →
成交總價
616萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中山五街１之７號
📍 歸仁區建物 51.5 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1100706
📅 成交日 2020-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1002萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區成功路二段８８巷９號
📍 歸仁區建物 57.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0940511
📅 成交日 2020-02-07
同棟記錄 →
成交總價
180萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區辜厝里大順二街４０號三樓之６
📍 歸仁區建物 27.7 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1060930
📅 成交日 2020-02-07
同棟記錄 →
成交總價
490萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大通路１３６號
📍 歸仁區建物 39.7 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0681210
📅 成交日 2020-02-07
同棟記錄 →
成交總價
810萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區民權南路１６４號五樓之６
📍 歸仁區建物 38.1 坪3房1廳2衛五層，騎樓共 七層 層屋齡 0820408
📅 成交日 2020-02-07
同棟記錄 →
成交總價
310萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
大明三街５８號
📍 歸仁區建物 52.5 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 1100317
📅 成交日 2020-02-06
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲里中正十八街８巷２號
📍 歸仁區建物 28.1 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0651101
📅 成交日 2020-02-05
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
南保里中山路三段３號
📍 歸仁區建物 63.3 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0690822
📅 成交日 2020-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區後市里大順六街４３號
📍 歸仁區建物 34.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680216
📅 成交日 2020-02-03
同棟記錄 →
成交總價
605萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
臺南市歸仁區大順街７號１１樓
📍 歸仁區建物 41.4 坪3房2廳2衛十層，十一層共 十四層 層屋齡 0870421
📅 成交日 2020-02-03
同棟記錄 →
成交總價
398萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正五街３６號五樓之８
📍 歸仁區建物 31.0 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2020-02-03
同棟記錄 →
成交總價
531萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南保里民權八街５７號
📍 歸仁區建物 55.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0870602
📅 成交日 2020-02-03
同棟記錄 →
成交總價
880萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功六街３８巷１２號三樓之２
📍 歸仁區建物 25.7 坪2房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2020-02-02
同棟記錄 →
成交總價
385萬
15.0 萬/坪
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