法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 767 筆成交記錄，建物成交均價約 5,198 萬，均坪單價 24.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 22/26 頁
767
成交筆數
5,198萬
成交均價
24.3
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 767 筆 · 第 22/26 頁
土地其他
昭德段382地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-02-01
同棟記錄 →
成交總價
2021萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
許厝里仁愛六街５８號
📍 歸仁區建物 97.6 坪5房1廳5衛全共 四層 層屋齡 1031016
📅 成交日 2021-01-29
同棟記錄 →
成交總價
2360萬
24.2 萬/坪
土地其他
歸仁北段551-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-01-27
同棟記錄 →
成交總價
8341萬
26.9 萬/坪
土地其他
沙崙段1346地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-01-26
同棟記錄 →
成交總價
2522萬
3.1 萬/坪
土地其他
林子邊段133-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-01-24
同棟記錄 →
成交總價
2240萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲段4187地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-01-20
同棟記錄 →
成交總價
4500萬
2.3 萬/坪
土地其他
林子邊段239地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-01-20
同棟記錄 →
成交總價
2070萬
1.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區高鐵五路１００號
📍 歸仁區建物 69.1 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2021-01-19
同棟記錄 →
成交總價
2657萬
38.5 萬/坪
土地其他
武東段112地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-01-18
同棟記錄 →
成交總價
2817萬
31.3 萬/坪
土地其他
武東段112-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2021-01-18
同棟記錄 →
成交總價
17616萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區歸仁十六路１６０號
📍 歸仁區建物 64.1 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2021-01-16
同棟記錄 →
成交總價
2193萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區歸仁十六路１７２號
📍 歸仁區建物 65.6 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2021-01-14
同棟記錄 →
成交總價
2082萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區歸仁十六路１５２號
📍 歸仁區建物 64.8 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2021-01-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 2950萬2021年 2082萬區間 2,082~2,950 萬
成交總價
2082萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
大潭二街３０巷４２號
📍 歸仁區建物 250.3 坪51房0廳51衛全共 四層 層屋齡 0921002
📅 成交日 2021-01-09
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區歸仁十六路１５６號
📍 歸仁區建物 64.8 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2021-01-05
同棟記錄 →
成交總價
2082萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區高鐵五路７０號
📍 歸仁區建物 70.2 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2021-01-05
同棟記錄 →
成交總價
2744萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區歸仁十六路１６８號
📍 歸仁區建物 64.8 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2021-01-05
同棟記錄 →
成交總價
2082萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區歸仁十六路１７０號
📍 歸仁區建物 64.8 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2021-01-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 2950萬2021年 2082萬區間 2,082~2,950 萬
成交總價
2082萬
32.1 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段1030地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-12-31
同棟記錄 →
成交總價
2253萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區高鐵五路７６號
📍 歸仁區建物 68.3 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2020-12-30
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區歸仁十六路１６２號
📍 歸仁區建物 64.1 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2020-12-28
同棟記錄 →
成交總價
2082萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區歸仁十六路１５８號
📍 歸仁區建物 64.8 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2020-12-27
同棟記錄 →
成交總價
2082萬
32.1 萬/坪
土地其他
沙崙段1756地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-12-26
同棟記錄 →
成交總價
4267萬
3.1 萬/坪
土地其他
八甲段3934地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-12-25
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
4.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區歸仁十六路１６６號
📍 歸仁區建物 64.8 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2020-12-24
同棟記錄 →
成交總價
2082萬
32.1 萬/坪
土地其他
歸仁北段1428-15地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-12-24
同棟記錄 →
成交總價
9378萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區歸仁十六路１５０號
📍 歸仁區建物 65.6 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2020-12-21
同棟記錄 →
成交總價
2082萬
31.7 萬/坪
土地其他
崙子頂段360地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-12-17
同棟記錄 →
成交總價
2315萬
1.9 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段1403-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2288萬
2.6 萬/坪
土地其他
歸仁北段1018-23地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-12-10
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
22.6 萬/坪
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