法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 7,163 筆成交記錄，建物成交均價約 1,046 萬，均坪單價 25.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 220/239 頁
7,163
成交筆數
1,046萬
成交均價
25.4
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,163 筆 · 第 220/239 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區七甲一街７２巷３２號四樓之２
📍 歸仁區建物 40.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1100604
📅 成交日 2020-02-02
同棟記錄 →
成交總價
598萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段３４號
📍 歸仁區建物 71.4 坪6房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1061204
📅 成交日 2020-02-02
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區成功路二段１９號
📍 歸仁區建物 54.0 坪4房1廳3衛全共 四層 層屋齡 1080226
📅 成交日 2020-02-01
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中山五街３之７號
📍 歸仁區建物 55.8 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1100706
📅 成交日 2020-02-01
同棟記錄 →
成交總價
1045萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功六街３８巷１２號四樓之２
📍 歸仁區建物 25.7 坪2房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2020-02-01
同棟記錄 →
成交總價
378萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區七甲一街７２巷３２號五樓之２
📍 歸仁區建物 40.5 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1100604
📅 成交日 2020-02-01
同棟記錄 →
成交總價
613萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區七甲一街７２巷３２號四樓之３
📍 歸仁區建物 33.6 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1100604
📅 成交日 2020-02-01
同棟記錄 →
成交總價
498萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲里六甲路２９８之２號
📍 歸仁區建物 55.7 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1081114
📅 成交日 2020-01-31
同棟記錄 →
成交總價
858萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生八街３８號
📍 歸仁區建物 28.6 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0710225
📅 成交日 2020-01-31
同棟記錄 →
成交總價
137萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)農舍
臺南市歸仁區八甲里中正北路一段３９５巷１５３號
📍 歸仁區建物 74.9 坪1房1廳1衛一層共 一層 層屋齡 1000512
📅 成交日 2020-01-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2022）
2022年 2900萬2020年 1800萬區間 1,800~2,900 萬
成交總價
1800萬
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正五街３６號六樓之１
📍 歸仁區建物 26.3 坪2房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2020-01-31
同棟記錄 →
成交總價
453萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化里國光街１４３巷２２弄４５號
📍 歸仁區建物 60.1 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0991025
📅 成交日 2020-01-30
同棟記錄 →
成交總價
900萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段１６７號
📍 歸仁區建物 107.5 坪4房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1081030
📅 成交日 2020-01-21
同棟記錄 →
成交總價
2660萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正五街３６號二樓之２
📍 歸仁區建物 34.3 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2020-01-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 966萬2020年 605萬區間 605~966 萬
成交總價
605萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區崙頂街１９號二樓之５
📍 歸仁區建物 21.9 坪2房2廳1衛二層共 六層 層屋齡 1071105
📅 成交日 2020-01-21
同棟記錄 →
成交總價
395萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區崙頂五街９７號
📍 歸仁區建物 65.6 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0910128
📅 成交日 2020-01-20
同棟記錄 →
成交總價
280萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中山五街３之２號
📍 歸仁區建物 55.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1100706
📅 成交日 2020-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區和順路二段８７巷９弄５號
📍 歸仁區建物 55.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080528
📅 成交日 2020-01-15
同棟記錄 →
成交總價
938萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南潭二街１３０巷７弄１１號
📍 歸仁區建物 50.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2020-01-15
同棟記錄 →
成交總價
490萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化十街２８巷１２號
📍 歸仁區建物 30.6 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0700307
📅 成交日 2020-01-14
同棟記錄 →
成交總價
295萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區成功路二段３號五樓之２
📍 歸仁區建物 33.4 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1081128
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區七甲里南潭三街１６２巷６弄６號
📍 歸仁區建物 59.0 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0830701
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
393萬
6.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區成功路二段３號三樓之１
📍 歸仁區建物 39.7 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1081128
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
583萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區成功路二段３號五樓之３
📍 歸仁區建物 32.6 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1081128
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
490萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區成功路二段３號四樓之２
📍 歸仁區建物 38.4 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1081128
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
565萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區成功路二段３號四樓之３
📍 歸仁區建物 37.6 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1081128
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
550萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區成功路二段３號二樓之１
📍 歸仁區建物 39.3 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1081128
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
612萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區成功路二段３號三樓之３
📍 歸仁區建物 32.6 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1081128
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2020）
2020年 545萬2020年 479萬區間 479~545 萬
成交總價
479萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區成功路二段３號二樓之５
📍 歸仁區建物 34.6 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1081128
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
491萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區成功路二段３號五樓之１
📍 歸仁區建物 39.3 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1081128
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
600萬
15.3 萬/坪
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