法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 3,973 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,377 萬，均坪單價 24.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 23/133 頁
3,973
成交筆數
1,377萬
成交均價
24.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,973 筆 · 第 23/133 頁
土地其他
88萬0.8 萬/坪
崙頂段509地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
88萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2585萬49.5 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十四樓之８
📍 歸仁區建物 60.6 坪4房2廳2衛十四層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
2585萬
49.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1030萬31.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號十三樓之１
📍 歸仁區建物 33.1 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1030萬2024年 939萬區間 939~1,030 萬
成交總價
1030萬
31.1 萬/坪
土地其他
3517萬3.3 萬/坪
崙子頂段289地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
3517萬
3.3 萬/坪
土地其他
99萬30.7 萬/坪
歸仁北段1664-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
99萬
30.7 萬/坪
土地其他
400萬10.1 萬/坪
民權段576地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
400萬
10.1 萬/坪
土地其他
49萬0.5 萬/坪
沙崙段1124地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
49萬
0.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬37.1 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１２號七樓之１
📍 歸仁區建物 43.1 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
667萬27.3 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路３０３號三樓之１
📍 歸仁區建物 24.5 坪2房1廳1衛三層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
667萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬37.9 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路２９２號
📍 歸仁區建物 33.0 坪一層，騎樓共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬21.3 萬/坪
臺南市歸仁區中山路二段１５７巷６號
📍 歸仁區建物 37.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0791004
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
800萬
21.3 萬/坪
土地其他
853萬2.3 萬/坪
中山段81地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
853萬
2.3 萬/坪
土地其他
126萬6.0 萬/坪
中山段452地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
126萬
6.0 萬/坪
土地其他
51萬2.2 萬/坪
紅瓦厝段1217地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
51萬
2.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
900萬25.9 萬/坪
臺南市歸仁區民權六街１８號四樓之７
📍 歸仁區建物 34.7 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 900萬2024年 845萬區間 845~900 萬
成交總價
900萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2368萬40.1 萬/坪
臺南市歸仁區化一街１３９號
📍 歸仁區建物 59.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131225
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
2368萬
40.1 萬/坪
土地其他
402萬2.2 萬/坪
民權段72地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
402萬
2.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
620萬28.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸南里民生南街二段２７７巷９號
📍 歸仁區建物 22.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650930
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
620萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬10.8 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里中正南路一段１０６７巷９號
📍 歸仁區建物 55.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0840824
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
600萬
10.8 萬/坪
土地其他
69萬8.0 萬/坪
歸仁北段1075-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
69萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬24.7 萬/坪
臺南市歸仁區大成二街１１號
📍 歸仁區建物 60.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930326
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
730萬23.2 萬/坪
臺南市歸仁區南保里文化八街２７號
📍 歸仁區建物 31.4 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0700307
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
730萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
708萬24.8 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路３０７號四樓之２
📍 歸仁區建物 27.1 坪2房1廳1衛四層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
708萬
24.8 萬/坪
土地其他
600萬1.4 萬/坪
林子邊段254地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
600萬
1.4 萬/坪
土地其他
1385萬3.0 萬/坪
高發段445地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1385萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
938萬25.3 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路３０３號三樓之５
📍 歸仁區建物 36.4 坪3房1廳2衛三層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
938萬
25.3 萬/坪
土地其他
2000萬3.6 萬/坪
高發段606地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
3.6 萬/坪
土地其他
6154萬5.5 萬/坪
林子邊段133-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
6154萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬20.2 萬/坪
臺南市歸仁區大仁五街６３號
📍 歸仁區建物 64.2 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
20.2 萬/坪
土地其他
338萬22.3 萬/坪
六甲段726地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
338萬
22.3 萬/坪
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