法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 23/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 23/77 頁
土地其他
歸仁北段645-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
18萬
4.3 萬/坪
土地其他
八甲段3793地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
360萬
2.5 萬/坪
土地其他
大潭段26地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
430萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大德路２１１號七樓之７
📍 歸仁區建物 35.1 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0820506
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
240萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化三街７６號
📍 歸仁區建物 31.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0681204
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
294萬
9.4 萬/坪
土地其他
清水段437-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
35萬
22.7 萬/坪
土地其他
歸仁北段400-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-22
同棟記錄 →
成交總價
10萬
0.3 萬/坪
土地其他
大成段123地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-22
同棟記錄 →
成交總價
393萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街６０號六樓之３
📍 歸仁區建物 31.7 坪4房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 0830906
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區崙頂里成功路二段１３７號
📍 歸仁區建物 92.7 坪9房1廳4衛全共 三層 層屋齡 0830714
📅 成交日 2023-03-17
同棟記錄 →
成交總價
488萬
5.3 萬/坪
土地其他
八甲東段898地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
196萬
6.3 萬/坪
土地其他
歸仁北段1380地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
461萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生八街３２號
📍 歸仁區建物 14.3 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0710225
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
150萬
10.5 萬/坪
土地其他
歸南段997地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
300萬
1.0 萬/坪
土地其他
保西段833地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
180萬
2.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區歸南里民生南街二段２４６號
📍 歸仁區建物 27.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0650900
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
450萬
16.3 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段69-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
22萬
6.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段887-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
34萬
1.3 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段69地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
475萬
12.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段76地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
15萬
6.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段５２０號
📍 歸仁區建物 32.0 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0691121
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
300萬
9.4 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段990-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
370萬
2.1 萬/坪
土地其他
歸仁北段761地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
430萬
7.9 萬/坪
土地其他
大成段136-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
236萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區辜厝里大順一街１號五樓之１
📍 歸仁區建物 35.8 坪3房2廳2衛四層，五層共 十四層 層屋齡 0870421
📅 成交日 2023-03-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 720萬2023年 450萬區間 450~720 萬
成交總價
450萬
12.6 萬/坪
土地其他
六甲段776地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-03
同棟記錄 →
成交總價
182萬
9.0 萬/坪
土地其他
八甲東段452地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-03
同棟記錄 →
成交總價
282萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正南路一段７６巷１９號三樓之２
📍 歸仁區建物 40.1 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0830314
📅 成交日 2023-03-03
同棟記錄 →
成交總價
400萬
10.0 萬/坪
土地其他
沙崙段669-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
成交總價
100萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生九街６９巷８號
📍 歸仁區建物 31.2 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650900
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
成交總價
450萬
14.4 萬/坪
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