法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 767 筆成交記錄，建物成交均價約 5,198 萬，均坪單價 24.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 23/26 頁
767
成交筆數
5,198萬
成交均價
24.3
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 767 筆 · 第 23/26 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十三路一段１１５號
📍 歸仁區建物 72.8 坪一層，騎樓，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2020-12-06
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
43.0 萬/坪
土地其他
豬厝段1350地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-12-05
同棟記錄 →
成交總價
4700萬
2.0 萬/坪
土地其他
昭德段383地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-12-03
同棟記錄 →
成交總價
2470萬
20.0 萬/坪
土地其他
昭德段382地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-12-03
同棟記錄 →
成交總價
9623萬
20.0 萬/坪
土地其他
昭德段387地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-12-03
同棟記錄 →
成交總價
7503萬
20.0 萬/坪
土地其他
昭德段383地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-12-03
同棟記錄 →
成交總價
2470萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
崙頂里凱旋路一段６０１巷４５５弄２００號
📍 歸仁區建物 49.2 坪5房2廳3衛全共 一層 層屋齡 1030613
📅 成交日 2020-12-03
同棟記錄 →
成交總價
3280萬
66.7 萬/坪
土地其他
武東段156-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-11-30
同棟記錄 →
成交總價
32790萬
32.0 萬/坪
土地其他
文化段580-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-11-28
同棟記錄 →
成交總價
2496萬
31.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段265地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-11-26
同棟記錄 →
成交總價
6250萬
11.1 萬/坪
土地其他
武東段338地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-11-25
同棟記錄 →
成交總價
49978萬
20.5 萬/坪
土地其他
武東段561地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-11-25
同棟記錄 →
成交總價
16197萬
20.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段826-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-11-24
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
5.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七甲里南丁路３５９巷１３７號
📍 歸仁區建物 75.3 坪全共 二層 層屋齡 1000517
📅 成交日 2020-11-21
同棟記錄 →
成交總價
4500萬
59.7 萬/坪
土地其他
歸仁北段826-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-11-20
同棟記錄 →
成交總價
9642萬
5.2 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段937地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-11-15
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
11.7 萬/坪
土地其他
大成段514-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-11-13
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
3.4 萬/坪
土地其他
武東段489地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-11-11
同棟記錄 →
成交總價
4900萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
保大路二段１２２巷２３弄２４號
📍 歸仁區建物 38.3 坪4房2廳2衛全共 一層 層
📅 成交日 2020-11-03
同棟記錄 →
成交總價
3220萬
84.1 萬/坪
土地其他
歸仁北段1312-29地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-10-26
同棟記錄 →
成交總價
3880萬
14.0 萬/坪
土地其他
武東段556地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-10-23
同棟記錄 →
成交總價
16868萬
27.5 萬/坪
土地其他
南興段312地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-10-20
同棟記錄 →
成交總價
2891萬
15.0 萬/坪
土地其他
八甲段137-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-10-19
同棟記錄 →
成交總價
3267萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
文化街三段１７１號
📍 歸仁區建物 106.3 坪4房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1081030
📅 成交日 2020-10-14
同棟記錄 →
成交總價
2330萬
21.9 萬/坪
土地其他
文化段1070地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-10-12
同棟記錄 →
成交總價
11741萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
國光街２２號
📍 歸仁區建物 126.1 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1090519
📅 成交日 2020-10-09
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
中山路三段５４號
📍 歸仁區建物 63.9 坪6房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0720423
📅 成交日 2020-10-08
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
34.4 萬/坪
土地其他
崙子頂段543地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-10-05
同棟記錄 →
成交總價
2520萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
民生南街二段１９３號
📍 歸仁區建物 112.1 坪4房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1080826
📅 成交日 2020-09-25
同棟記錄 →
成交總價
2140萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
中山九街２０號
📍 歸仁區建物 448.8 坪全共 一層 層屋齡 0651100
📅 成交日 2020-09-23
同棟記錄 →
成交總價
7800萬
17.4 萬/坪
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