法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 767 筆成交記錄，建物成交均價約 5,198 萬，均坪單價 24.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/26 頁
767
成交筆數
5,198萬
成交均價
24.3
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 767 筆 · 第 3/26 頁
土地其他
武東段418地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
4426萬
38.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段2095地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
2316萬
2.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段二小段563地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
3.5 萬/坪
土地其他
崙子頂段225地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
4800萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區凱旋路二段２７６號
📍 歸仁區建物 64.6 坪2房0廳2衛全共 一層 層屋齡 1070313
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
3730萬
57.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十三路一段１０９號
📍 歸仁區建物 42.4 坪一層，見其他登記事項共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
2645萬
71.2 萬/坪
土地其他
武東段98地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
成交總價
52600萬
50.0 萬/坪
土地其他
高發段679地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
3251萬
2.6 萬/坪
土地其他
沙崙段1722地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
7900萬
7.2 萬/坪
土地其他
林子邊段504-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
4.3 萬/坪
土地其他
崙頂段621地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
3219萬
3.0 萬/坪
土地其他
歸南段772地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
2114萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發一路２７７號
📍 歸仁區建物 39.4 坪一層，見其他登記事項共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
2408萬
70.5 萬/坪
土地其他
文化段992-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-13
同棟記錄 →
成交總價
4993萬
8.0 萬/坪
土地其他
林子邊段411地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-09
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
2.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段2016地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
2393萬
2.4 萬/坪
土地其他
高發段792地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
3850萬
3.6 萬/坪
土地其他
武東段302-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
6788萬
46.0 萬/坪
土地其他
沙崙段102地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
2.8 萬/坪
土地其他
豬厝段945地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
2238萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發一路２８１號
📍 歸仁區建物 41.6 坪一層，見其他登記事項共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
2565萬
70.5 萬/坪
土地其他
武東段478-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
2950萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十三路一段１０５號
📍 歸仁區建物 69.7 坪一層，見其他登記事項共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
3641萬
67.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷５０號
📍 歸仁區建物 75.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
2330萬
31.1 萬/坪
土地其他
高發段792地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
3254萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區化一街１４３號
📍 歸仁區建物 120.1 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1131225
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
4100萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發一路２７３號
📍 歸仁區建物 41.6 坪一層，見其他登記事項共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-04-28
同棟記錄 →
成交總價
2555萬
70.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發一路２７５號
📍 歸仁區建物 42.6 坪一層，見其他登記事項共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
69.8 萬/坪
土地其他
大苓段174地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
成交總價
4580萬
2.6 萬/坪
土地其他
歸仁北段368-11地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-16
同棟記錄 →
成交總價
3192萬
35.4 萬/坪
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