法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 9,948 筆成交記錄，建物成交均價約 1,177 萬，均坪單價 20.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 326/332 頁
9,948
成交筆數
1,177萬
成交均價
20.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 9,948 筆 · 第 326/332 頁
土地其他
歸仁北段1106-13地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-03-19
同棟記錄 →
成交總價
900萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
民生十二街１１５巷５６弄８號
📍 歸仁區建物 55.9 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1090703
📅 成交日 2019-03-19
同棟記錄 →
成交總價
988萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
大廟一街２８巷２１弄２８號七樓之１
📍 歸仁區建物 38.5 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1091231
📅 成交日 2019-03-18
同棟記錄 →
成交總價
582萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
崙頂一街１７號四樓之２
📍 歸仁區建物 36.4 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1090608
📅 成交日 2019-03-17
同棟記錄 →
成交總價
608萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七甲一街５２巷３９號
📍 歸仁區建物 48.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090327
📅 成交日 2019-03-17
同棟記錄 →
成交總價
892萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
大廟一街２８巷２１弄２８號二樓之６
📍 歸仁區建物 38.5 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1091231
📅 成交日 2019-03-10
同棟記錄 →
成交總價
545萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七甲一街３６巷５５弄３號
📍 歸仁區建物 50.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090227
📅 成交日 2019-03-05
同棟記錄 →
成交總價
939萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大通一街９０號
📍 歸仁區建物 60.8 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1090116
📅 成交日 2019-02-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 1700萬2019年 1280萬區間 1,280~1,700 萬
成交總價
1280萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
崙頂一街１７號五樓之１
📍 歸仁區建物 37.3 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1090608
📅 成交日 2019-02-27
同棟記錄 →
成交總價
600萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
崙頂一街１７號五樓之２
📍 歸仁區建物 36.4 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1090608
📅 成交日 2019-02-26
同棟記錄 →
成交總價
597萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
崙頂一街１７號五樓之５
📍 歸仁區建物 36.2 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1090608
📅 成交日 2019-02-23
同棟記錄 →
成交總價
585萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
崙頂一街１７號三樓之６
📍 歸仁區建物 35.3 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1090608
📅 成交日 2019-02-23
同棟記錄 →
成交總價
567萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大通一街９２號
📍 歸仁區建物 61.3 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1090116
📅 成交日 2019-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
崙頂一街１７號五樓之３
📍 歸仁區建物 29.7 坪2房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1090608
📅 成交日 2019-02-17
同棟記錄 →
成交總價
500萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大通一街９６號
📍 歸仁區建物 60.8 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1090116
📅 成交日 2019-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區南興街８１號四樓之７
📍 歸仁區建物 27.8 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1080822
📅 成交日 2019-02-02
同棟記錄 →
成交總價
465萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大通一街９８號
📍 歸仁區建物 63.4 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1090116
📅 成交日 2019-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1325萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大通一街６２號
📍 歸仁區建物 60.0 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1090116
📅 成交日 2019-01-26
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
大廟一街２８巷２１弄２８號三樓之８
📍 歸仁區建物 25.1 坪2房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1091231
📅 成交日 2019-01-25
同棟記錄 →
成交總價
382萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七甲一街３６巷３９號
📍 歸仁區建物 51.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090227
📅 成交日 2019-01-23
同棟記錄 →
成交總價
960萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七甲一街３６巷３７號
📍 歸仁區建物 59.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090227
📅 成交日 2019-01-23
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七甲一街３６巷５５弄２７號
📍 歸仁區建物 49.7 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090327
📅 成交日 2019-01-20
同棟記錄 →
成交總價
925萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
大廟一街２８巷２１弄２８號三樓之２
📍 歸仁區建物 30.6 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1091231
📅 成交日 2019-01-19
同棟記錄 →
成交總價
468萬
15.3 萬/坪
土地其他
豬厝段552-9地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-01-16
同棟記錄 →
成交總價
17萬
6.8 萬/坪
土地其他
豬厝段553-9地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-01-16
同棟記錄 →
成交總價
14萬
5.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七甲一街３６巷５５弄５３號
📍 歸仁區建物 44.3 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090327
📅 成交日 2019-01-13
同棟記錄 →
成交總價
810萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生九街１３３巷１９之３號
📍 歸仁區建物 54.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1080725
📅 成交日 2019-01-12
同棟記錄 →
成交總價
830萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區南興街８１號四樓之８
📍 歸仁區建物 27.8 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 1080822
📅 成交日 2019-01-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 628萬2019年 465萬區間 465~628 萬
成交總價
465萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
大廟一街２８巷２１弄２８號六樓之５
📍 歸仁區建物 25.1 坪2房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1091231
📅 成交日 2019-01-11
同棟記錄 →
成交總價
391萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區民權三街５０巷１５號三樓之３
📍 歸仁區建物 37.6 坪2房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1080902
📅 成交日 2019-01-08
同棟記錄 →
成交總價
596萬
15.8 萬/坪
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