法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 767 筆成交記錄，建物成交均價約 5,198 萬，均坪單價 24.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/26 頁
767
成交筆數
5,198萬
成交均價
24.3
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 767 筆 · 第 5/26 頁
土地其他
崙頂段621地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
2861萬
2.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十三樓之５
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛十三層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
3024萬
49.0 萬/坪
土地其他
崙頂段732地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
4628萬
2.8 萬/坪
土地其他
歸仁北段1143-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
16694萬
43.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３３號十三樓之１
📍 歸仁區建物 50.1 坪3房2廳2衛十三層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
2175萬
52.2 萬/坪
土地其他
武東段146地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-14
同棟記錄 →
成交總價
55180萬
51.0 萬/坪
土地其他
豬厝段874-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-12
同棟記錄 →
成交總價
2131萬
3.7 萬/坪
土地其他
崙頂段745地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３３號三樓之５
📍 歸仁區建物 50.1 坪3房2廳2衛三層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
2010萬
47.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南保里民權南路１２２號
📍 歸仁區建物 140.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1010413
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
23.5 萬/坪
土地其他
沙崙段1731地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-01
同棟記錄 →
成交總價
3710萬
4.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生一街１７號
📍 歸仁區建物 103.7 坪4房1廳5衛全共 三層 層屋齡 1070102
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
27.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1848地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
3.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段768-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
5280萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中山路一段５３２號
📍 歸仁區建物 62.2 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0670912
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
2881萬
46.4 萬/坪
土地其他
高發段1020地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
2.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大潭里長榮路一段５１１號
📍 歸仁區建物 100.8 坪77房0廳77衛全共 一層 層屋齡 0920117
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
5600萬
55.6 萬/坪
土地其他
大苓段641地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-16
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
2.6 萬/坪
土地其他
林子邊段722地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-08
同棟記錄 →
成交總價
3400萬
1.6 萬/坪
土地其他
歸南段306地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
2.5 萬/坪
土地其他
林子邊段143地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-28
同棟記錄 →
成交總價
3550萬
3.1 萬/坪
土地其他
歸南段1329地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-27
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區復興路１０２號
📍 歸仁區建物 57.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0810613
📅 成交日 2024-12-24
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
39.1 萬/坪
土地其他
歸南段1328地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
6.3 萬/坪
土地其他
大苓段651地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區辜厝里民族南街１８巷２７弄１１號
📍 歸仁區建物 81.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0860818
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2838萬
34.8 萬/坪
土地其他
崙頂段621地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-11
同棟記錄 →
成交總價
2336萬
2.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲六街４８號
📍 歸仁區建物 72.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080211
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
31.2 萬/坪
土地其他
高發段1099地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-04
同棟記錄 →
成交總價
2699萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十六樓之６
📍 歸仁區建物 59.9 坪4房2廳2衛十六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
2580萬
50.5 萬/坪
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