法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 7,163 筆成交記錄，建物成交均價約 1,046 萬，均坪單價 25.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/239 頁
7,163
成交筆數
1,046萬
成交均價
25.4
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,163 筆 · 第 5/239 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號九樓之１
📍 歸仁區建物 49.7 坪2房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區西科紋納街１８號
📍 歸仁區建物 55.2 坪一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
2410萬
47.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區保大路一段１３３巷１０弄１６號
📍 歸仁區建物 36.2 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0850127
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 600萬2023年 650萬區間 600~650 萬
成交總價
600萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智發街１７號十四樓之６
📍 歸仁區建物 48.1 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1540萬2023年 1494萬區間 1,494~1,540 萬
成交總價
1540萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號九樓之９
📍 歸仁區建物 42.7 坪3房2廳2衛九層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
1855萬
47.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９２號十樓之２
📍 歸仁區建物 31.9 坪2房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 970萬2021年 721萬區間 721~970 萬
成交總價
970萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號十六樓之３
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房2廳1衛十六層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1414萬
53.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街５號九樓之３
📍 歸仁區建物 33.7 坪2房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號六樓之６
📍 歸仁區建物 44.0 坪2房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
1635萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民權北路６１巷１１號
📍 歸仁區建物 29.7 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700921
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
785萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智發街１７號八樓之２
📍 歸仁區建物 37.4 坪2房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1260萬2023年 982萬區間 982~1,260 萬
成交總價
1260萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區成功路一段１０１巷１８弄７號
📍 歸仁區建物 30.8 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0760625
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
558萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正五街３６號五樓之６
📍 歸仁區建物 36.1 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 900萬2019年 584萬區間 584~900 萬
成交總價
900萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段２１９之１號
📍 歸仁區建物 67.2 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1070906
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正南路一段３３４號
📍 歸仁區建物 35.5 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700901
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９６號三樓之６
📍 歸仁區建物 32.0 坪2房1廳1衛三層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 730萬2021年 710萬區間 710~730 萬
成交總價
730萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大仁街４５０號三樓之６
📍 歸仁區建物 28.4 坪2房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 1140722
📅 成交日 2025-09-20
同棟記錄 →
成交總價
820萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號二樓之３
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房2廳1衛二層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
1271萬
48.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大仁街４５０號四樓之５
📍 歸仁區建物 42.0 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1140722
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
1219萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區八甲里大明一街７號
📍 歸仁區建物 38.8 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0821224
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
925萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區後市村民族北街１７巷２號七樓之９
📍 歸仁區建物 44.8 坪2房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 0821224
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
610萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正北路一段１８０號
📍 歸仁區建物 57.7 坪6房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0731013
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 1525萬2025年 1200萬區間 1,200~1,525 萬
成交總價
1200萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大廟一街９３巷３３號
📍 歸仁區建物 39.6 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0810701
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
750萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號八樓之６
📍 歸仁區建物 31.6 坪2房2廳1衛八層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 888萬2021年 783萬區間 783~888 萬
成交總價
888萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３０８號四樓之９
📍 歸仁區建物 42.5 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1200萬2020年 725萬區間 725~1,200 萬
成交總價
1200萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十五樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛十五層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1565萬
50.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段２１８巷２５號四樓之２
📍 歸仁區建物 38.3 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0820303
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智發街１３號八樓之５
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房2廳1衛八層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 980萬2022年 794萬區間 794~980 萬
成交總價
980萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１６號八樓之１
📍 歸仁區建物 43.1 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1000萬2020年 926萬區間 926~1,000 萬
成交總價
1000萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１６８號七樓之８
📍 歸仁區建物 45.2 坪2房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1650萬2024年 1572萬區間 1,572~1,650 萬
成交總價
1650萬
36.5 萬/坪
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