法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 1,851 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,370 萬，均坪單價 31.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 56/62 頁
1,851
成交筆數
1,370萬
成交均價
31.9
均價（萬/坪）
2026-04-28
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,851 筆 · 第 56/62 頁
房地(土地+建物)透天厝
1150萬12.4 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里公園八街１８號
📍 歸仁區建物 92.6 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0710531
📅 成交日 2023-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1290萬22.2 萬/坪
臺南市歸仁區中山路三段１００巷４１號
📍 歸仁區建物 58.2 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 0860122
📅 成交日 2023-06-25
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1340萬33.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十四樓之７
📍 歸仁區建物 49.4 坪2房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1140萬21.0 萬/坪
臺南市歸仁區大光二街１６號
📍 歸仁區建物 54.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810731
📅 成交日 2023-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1295萬29.7 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號二樓之８
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1588萬2023年 1295萬區間 1,295~1,588 萬
成交總價
1295萬
29.7 萬/坪
土地其他
1586萬3.3 萬/坪
媽祖廟段一小段750地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1586萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1245萬30.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十一樓之１
📍 歸仁區建物 49.1 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬20.6 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里民生十二街７１巷２４號
📍 歸仁區建物 48.6 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0831214
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1730萬31.1 萬/坪
臺南市歸仁區公園路３９巷３號
📍 歸仁區建物 55.7 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1111122
📅 成交日 2023-06-11
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
31.1 萬/坪
土地其他
1121萬33.8 萬/坪
清水段231地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1121萬
33.8 萬/坪
土地其他
1183萬30.0 萬/坪
清水段232地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1183萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1030萬21.2 萬/坪
臺南市歸仁區大廟六街１１０巷１２號
📍 歸仁區建物 48.7 坪6房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0820825
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬23.8 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂里大成路１８２巷４８號
📍 歸仁區建物 60.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0990818
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1233萬31.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號十三樓之６
📍 歸仁區建物 43.0 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1233萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1058萬36.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十一樓之５
📍 歸仁區建物 33.4 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
1058萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1262萬30.8 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十三樓之７
📍 歸仁區建物 49.4 坪2房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
1262萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬37.3 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號七樓之６
📍 歸仁區建物 48.1 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1077萬34.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號九樓之２
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-06-03
同棟記錄 →
成交總價
1077萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1565萬32.6 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十四樓之２
📍 歸仁區建物 55.9 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1565萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1635萬19.6 萬/坪
臺南市歸仁區大明街１０７號
📍 歸仁區建物 83.6 坪5房1廳4衛全共 三層 層屋齡 0821006
📅 成交日 2023-05-31
同棟記錄 →
成交總價
1635萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1342萬31.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號十五樓之５
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-05-29
同棟記錄 →
成交總價
1342萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1333萬30.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號二樓之２
📍 歸仁區建物 46.1 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-05-28
同棟記錄 →
成交總價
1333萬
30.9 萬/坪
土地其他
1300萬3.1 萬/坪
媽祖廟段二小段480地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-05-28
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
3.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1155萬28.1 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１３號十二樓之２
📍 歸仁區建物 48.7 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-05-26
同棟記錄 →
成交總價
1155萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1162萬28.3 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１３號十三樓之２
📍 歸仁區建物 48.7 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-05-26
同棟記錄 →
成交總價
1162萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1380萬23.1 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段１０５巷１１號
📍 歸仁區建物 59.7 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0720104
📅 成交日 2023-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1196萬29.3 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號六樓之６
📍 歸仁區建物 48.8 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1196萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1002萬35.8 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號六樓之３
📍 歸仁區建物 33.4 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1002萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1552萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十一樓之２
📍 歸仁區建物 56.5 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1552萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬36.9 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號五樓之２
📍 歸仁區建物 37.4 坪2房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
36.9 萬/坪
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